日本怎么租房子

最近听说很多朋友都在问日本怎么租房子?是不是拎包入住?别急，今天小编就带大家看看日本是怎么租房子的，让你不会稀里糊涂的就被坑。

租房基本

1、语言基础。如果你不能用日语进行日常会话，那么去租借民间租赁房是非常难的。因为不少民间租赁房的房东都要和住客进行沟通，如果你无法和房东进行正常交流，房东自然也不会放心把房子交给你住了。

2、交通距离。日本的语言学校多数是在交通较为便利的地铁、电车沿线，但很多大学的校区因为需要更为宽敞的校园环境，所以往往选址在比较偏远的地区。所以租房时也要考虑交通距离的问题。一般在东京、大阪这样的大城市，乘车1小时距离的地方都是比较普遍的。

3、房租费用。租房前要想好自己的预算，算好每月必须支付的房租费用和支付日期。民间租赁对房租支付期限在合同中都有明确规定。拖延交租是不被允许的。

4、了解房屋格局的叫法。日本的房屋格局用三个字母表示L(Living)起居室，D(Dining)饭厅，K(Kitchen)厨房。比如2DK就是指有两个房间，同时还有一个饭厅一个厨房的房子。

日本租房类型

一般提供是留学生选择租房的方式，大致分为以下两种

「アパート」：这种宿舍多是木造建筑或者预制板建筑，通常是2层左右的集体书社。厕所、浴室、厨房多为公共设施。

「マンション」：这种公寓通常是钢筋混凝土建筑，多为3层或以上住宅。厕所、浴室、厨房多为个人使用。房租较之「アパート」要高。

日本租房流程

1.向中介陈述自己的要求、如果有心仪的房子，就拿案例给中介看。中介根据你的要求找到相应房屋，带你去实地看房。1-2天考虑是否要租房，把考虑的结果告知中介。如果看中了房屋，有些需要提前支付一笔定金，这笔定金在后续办理租房手续时可以作为礼金或押金抵扣。在租房时要和中介的沟通交流很多，如果对自己的日语没有信息，一定要找一位日语较好的朋友一起帮你做个参考。

2.看房时需向中介确认的问题。①房租中是否包含管理费、共益费等其他费用。②房子附近交通是否便利，距离车站步行距离是多少，周边是否有超市、便利店等。③房屋光照条件如何。④房间内使用什么取暖设施、热水设施。⑤确认下周围邻居情况。

日本租房注意事项

1、一般租借房屋时不含家具。在日本租房子，比如电视、空调、冰箱、微波炉等常用的家具都是没有的，有时做饭用的燃气灶也是不包含的，都需要自己购买。当然，如果确实想要带家具的房子也是有的。

2、租房时必须交的费用。租房时交付的费用一般包括敷金(押金)・礼金(礼金)・仲介手数料(中介费)・家賃(房租)，简单说就是要一次性准备5-6个月的房租。

3、保证人。留学生在日本租房找保证人这点是比较困难的，因为保证人需要是日本人，而且要承担责任，如果不是亲属或者很亲密的朋友，是不愿意成为你的保证人。所以大多数留学生在租房时会多花一些钱，请保证公司，或者咨询一下所在学校。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。