暌违10年，美联储终于降息了。8月的第一天市场迎来重磅消息，美联储当地时间周三将基准利率目标区间下调25个基点。标志着美联储从2015年启动的本轮货币政策紧缩周期告一段落。

美联储正式宣布降息

从6月的美联储例会、7月初的国会年中听证会、再到上周在法国举办的七国集团(G7)财长会议，主席鲍威尔无一不暗示着一个重要信号-美联储马上要在本月底降息了。

从2015年开始，鉴于美国经济已逐渐走出次贷危机阴霾，作为央行的美联储为了防止国家发展过快、保证匀速前行，采取了货币正常化策略，共先后9次上调联邦基金利率。2018 年，美联储更是连涨4次，从“零利率”时代一跃上升至2.5%。

3月22日，美国联邦公开市场委员会(FOMC)将基准利率的目标区间上调25个基点，调高至1.50%-1.75%之间。

6月14日，美国联邦公开市场委员会(FOMC)将基准利率的目标区间上调25个基点，调高至1.75%-2.00%之间。

9月27日，美国联邦公开市场委员会(FOMC)将基准利率的目标区间上调25个基点，调高至2.00%-2.25%之间。

12月20日，美国联邦公开市场委员会(FOMC)将基准利率的目标区间上调25个基点，调高至2.25%-2.50%之间。

北京时间8月1日凌晨，美联储宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间下调至2.00%-2.25%。

此次的降息将会是美联储在次贷危机后放出的首个市场利好，意义重大。

美联储为何要降息，背后有什么“隐情”?

目前，美国3.6%的失业率稳定维持在过去50年最低点，国民花费增幅更在今年第二季度达到4.3%，创5年来最高，既然整体经济形势如此健康，美联储又为何要降息呢?

今年第二季度，美国国民消费涨幅创新高

事实上，有两种情况会促使美联储降息，且两者在经济背景、下降力度和影响广度上有本质差别。

第一种是大众熟知的“应急性降息”，也就是央行在国家经济明显下滑时，为了救市使用的强心针。由于性命攸关，美联储在力度和次数上下手也更狠。2007-2008年次贷危机时期，美联储共连续降息10次，从5.25%到0的惊人幅度足矣说明问题。

另一种，则是此次采用的“防御性降息”。它的作用可以形象的比喻成我们看到周围人打喷嚏，怕自己中招时喝的感冒冲剂。相对于十万火急的应急性降息，这种防微杜渐式的操作要温和的多，降幅一般为0.25%。

吸取了次贷危机时全球吃瓜烙的沉痛教训，如今的美联储在制定货币政策时不再仅把目光放在美国本身，而是将全球经济因素纳入考量。

基于美元无法撼动的强势地位和全球化带来的金融体联动效应，欧洲和中国的经济衰退在世界范围内造成的影响让美联储作出了防御性降息的选择-率先释放利好。

美联储降息有哪些影响：

信心指数增强，资本市场回春

无论最终降幅有多大，该动作本身就有彰显国家责任感的效果, 不仅创造了有利的投资环境，更达到了增强消费者信心指数的巨大社会效应。

6月中旬，华尔街日报首次报道美联储有意在7月降息时，三大股指便已迫不及待的在当日喜大普奔。标准普尔500首次突破3000点新高，纳斯达克成功闯过 8200大关，道琼斯工业指数更是飙升至27,000。股市的沸腾足矣说明资本市场对降息的热切期盼。

房屋净值信用额度(HELOC)

HELOC的利率通常与最优惠利率(prime rate)挂钩，而最优惠利率受到美联储基准利率的影响。HELOC的利率下降预计会在30到60天内出现。具体来说，如果你的房屋净值是3万元，利率下降以后，每月可以少付6.25元。

美国房市再掀热潮

由于联邦基金利率直接影响短期浮动房贷利率(如: 5/1 ARM – 5年固定利率，之后每年浮动) ，间接影响长期固定利率 (如: 15年/30年固定利率)，联邦基金利率的降低不仅使贷款利率下降，为投资者省下不少月供，更大大降低了房产的入手难度。

6月20日美联储首次暗示联邦基金利率下调时，房贷利率便很快做出了积极回应。

一年前，30年固定贷款利率曾一度破5，而如今已下降至3.84%。同样，外国买家偏爱的5/1 ARM 也从4.04%降至3.48%，前后差别有多大，看上图便知。可以想像，待到下周美联储正式宣布新政之时，美国房市将会迎来新一波的投资热潮。

无论从当前全球经济周期角度审视，还是对比各国基本面数据，具有避险及保值优势的美元资产都是优化资产配置的重要组成。加之此次美联储久违的降息利好，不想被割韭菜的你还是趁早准备吧。

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