迪拜考察归来分享：带你领略奇迹之城的魅力！

提到中东，很多人首先联想到的是沙漠、穆斯林宗教和落后的社会。但波斯湾南岸的迪拜却是一个例外。

迪拜是阿拉伯联合酋长国(简称“阿联酋”)七个酋长国中的一个酋长国。20年前这个城市只是大片的荒漠，但现在这个阿拉伯国家却以奢华和财富扬名于世，已然成为全世界游客心中的旅游购物天堂。

这里还拥有世界最高建筑、世界最大购物中心、世界最豪华酒店、世界最大人造岛屿、世界最大人造港口。如果有人认为这些闻名遐迩的建筑不过是这个土豪国“有钱任性”挥洒石油带给他们的意外之财的一种炫富方式，这个国家在近二十年所取得的世界最高年均经济增长率，则证明了他们并不是只善于对外炫富而已。很多人并不了解的一个事实是，虽说石油的确曾为这个国家的经济增长产生很大的助力，但那已经是四、五十年前的事。时至今日，石油带来的收入在迪拜GDP中已经只占到3%，而且这个数字每年仍在减少。

此次我们的考察就去深入探究一下，这个拥有着世界级购物中心和最优质的沙滩海洋的奇迹之城的内在魅力。

教育

如今阿联酋的国际学校多达511所，居世界首位。迪拜的国际学校不仅数量多、质量好，重要的是费用相对较低，平均只有国内国际学校的一半左右。此外，迪拜教育部(KHDA)为鼓励更多的中国学生选择迪拜作为迪拜留学目的地，为中国学子提供奖学金和助学金名额。

此次我们考察了迪拜的两所国际学校：瑞士国际学校和伯明翰大学(迪拜校区)，其中瑞士国际学校是一所世界领先的国际寄宿制学校，IB制。伯明翰大学是全球排名前100位的英国罗素集团大学在迪拜设立校园，提供全额资助奖学金。

医疗

在过去的十年中，迪拜对全体公民和居民实行强制医疗保险，并为三种类型的癌症提供从筛查到治疗的全流程护理。迪拜医疗旅游业发展迅速，2018年接待医疗游客约32.7万人次，男女游客几乎各半，这一数字每年还将增长12-13%。

此次我们考察的迪拜美国医院是迪拜当地有名的私立医院，设备和医资也都十分完善，医生护士亲切和蔼，餐饮上有更多的选择性且咖啡厅24小时服务，让你有身处五星级宾馆的感觉。

土地局

迪拜土地管理局可以为投资者提供多种服务，为了方便投资者，所有的服务都可以在线上及线下完成。在线交易服务内容包括：项目状态跟踪、Ejari系统、所有权证书验证、财产状态查询和租金计算器等，买家们足不出户就能做出明智的决定。

此次我们考察迪拜土地局，详细了解了一下办理ID卡的相关事宜，包括迪拜长居签证的申请流程和具体费用。

拿到长居签证的优势主要涵盖了孩子可以就读私立学校及国际学校，迪拜高考考生少，欧美名校都有相应配额，子女更容易上欧美名校。可以低价购买当地医疗保险，享受世界顶级医疗资源，也可享受和迪拜常驻居民同等的权利。

生活饮食

迪拜约15%本地人口，85%外地人口, 来自全球两百个国家和地区。各个国家的人口都有，包括周边阿拉伯国家，欧洲人，印度人，巴基斯坦人，中国人，俄罗斯人。迪拜是一个极度包容的国家，也是世界排名第一安全的国家，社会治安极佳。

此次考察在迪拜，深夜十点的时候去餐厅吃饭还要等座半小时，可以看出迪拜人口确实很多。迪拜当地的餐饮价格和国内差不多，各个国家的餐厅都有，餐馆也有中文菜单，对中国人来说十分友好。

去超市购物可以看到迪拜物价和国内差不多，迪拜的水果蔬菜基本都进口，按进口产地不同价格也不同，最便宜的5.95迪拉姆/公斤 (约10.2人民币/公斤)。

时至今日，迪拜已经走出了一条自己独有的成功之路，发展成为世界级的金融中心、贸易中心、港口物流中心、会展中心、旅游目的地、购物之都和时尚之都。让众多在迪拜旅游工作、安家乐业的居民能享受城市为他们带来的更多的便利与福利。

迪拜的主要优势集中在：

1.房价合理，远低于全球各大城市。

2.租金回报高达8-10%

3.免税。无房产增值税、租金收益税。无公司税，在迪拜可以注册离岸公司以及在岸公司，在岸公司也可以在自贸区注册100%外资公司，只要合法的生意，都可以。没有进口关税，进口车比中国便宜一半以上。

4.无公摊，永久产权，送车位

5.购买100万迪拉姆以上的房产送签证，只要保持房产在名下，可持续续签

6.拥有一流的教育水准和完善的医疗福利制度

7.无外汇管制，可随时折现

8.现在正值迪拜房价洼地，2020世博会后，房价增值空间大

AG Tower海湾帝景项目

位置：迪拜哈利法塔区商业湾(迪拜市中心)

户型：开间、一居室、两居室、三居室

价格：150万人民币起

交房：2020年 6 月交房

收益：包租3年，每年8%收益

推荐理由：

位于世界级的商务中心——迪拜商业湾，居住需求旺盛，出租回报率高

生活设施齐全，享受健身游泳慢跑等积极的生活方式

零公摊，永久产权

精装高端住宅，五星级配套设施

开间、一到二居室赠送全套家具家电，拎包入住

提供全套房产托管服务，年租金回报率包租三年8%，业主轻松坐享高收益，每年14天免费入住

2020世博会近在咫尺，全球瞩目，升值潜力无限