数据告诉你 日本房产真的涨了吗

很多朋友都觉得日本房产没有什么优势，因为日本房产市场政府把控严格，想很快实现资产翻倍比较困难。但实际上日本房产近年来的涨幅并不低，而且回报率也很稳定，投资日本房产也能获取不错的收益。接下来我们就用数据说明日本近年来的涨幅情况。

日本房价走势

根据题本东京房价变动调查数据显示：调查对象面积在100-300㎡，距离车站步行30分钟的物业价格均呈现持续上涨趋势。其中，东京市内均价4040万日元(约￥258万人民币)，环比增长0.6%，已经连续两个月上涨。东京房产均价5515万日元(月￥330万人民币)。关西房产均价3159万日元(约￥202万人民币)，和东京一样，也出现了连续2月上涨的趋势。

日本国税厅7月1日发布了2019年全国路线价(道路沿线土地价格)，平均价格比去年上涨1.3%，连续4年上涨，也是自1992年开始统计以来的首次4年连涨。

东京银座中央大厦地价再次荣登全国地价帮榜首，且创下历史记录新高，每平米高达4560万日元。(约￥29万人民币)，连续34年居全国首位。

一系列数据的不断刷新，都使得日本房地产市场在投资者眼前闪烁着亮眼的光辉，随着日本经济的复苏，各项利好政策的推动，日本房地产市场呈现出一派生机盎然的景象。

日本房产持续走高

据日本官方公布的2019年土地价格数据显示，2019日本土地价格均呈现正增长态势。

土地价值变化率的变化(全国范围)

2019年，日本官方地价涨幅均为+ 1.2%(前一年增长0.7%)，住宅区为+ 0.6%(上一年为+0.3)，商业区为+ 2.8%(上一年为+1) 9%)，比去年大幅增加。

东京，大阪，名古屋的状况

在东京大都市区，大阪都市区和名古屋大都市区，自2014年以来，三大都市区连续六年呈现积极态势，商业和住宅区的增长速度也有所扩大。2019年土地价格公告的一个显着特点是，郊区(全国三大都市区除外)住宅27年来首次呈现正增长，达到+ 0.2%(去年：-0.1%)。并且房地产价格上涨的趋势已经蔓延到市区。

重点住宅区公布的土地价值波动率的变化

从日本全国41年来的房价走势也不难看出，日本地产走势已经在逐步恢复，并且一直在稳步提高。虽不像东南亚新兴国家那般激进，但仅从地产数据中必须肯定的一点就是，日本经济也在经历了“低谷”之后重新崛起。

日本各区域房价情况

东京

平米均价：6.1万元/平

年平均涨幅：9.46%

月平均涨幅：0.76%

大阪

平米均价：4.1万元/平

年平均涨幅：11.48%

月平均涨幅：1.1%

名古屋

平米均价：2.4万元/平

年平均涨幅：12.33%

月平均涨幅：1.02%

横滨

平米均价：2.1万元/平

年平均涨幅：3.16%

月平均涨幅：0.25%

京都

平米均价：2.1万元/平

年平均涨幅：13.14%

月平均涨幅：1.09%

福冈

平米均价：2.0万元/平

年平均涨幅：11.35%

月平均涨幅：0.9%

北海道

平米均价：0.8万元/平

年平均涨幅：10.48%

月平均涨幅：0.75%

从以上数据来看，日本房价正处于稳步上升阶段。随着日本经济的复苏，日本房产市场也将进入良性循环，现阶段入手日本房产，不论是稳定性还是回报率上都十分可观。以上就是数据告诉你 日本房产真的涨了吗的相关内容，如果您需要了解更多，欢迎咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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