马来西亚购房流程详解

随着马来西亚经济发展及政策利好，越来越多的人选择到马来西亚买房。但是海外置业和国内还是有所区别的，毕竟人文、法律等方面的不同，不熟悉情况贸然出手，只会产生不必要的麻烦。今天，小编就好大家一起看看马来西亚购房流程是怎样的。

马来西亚购房流程

马来西亚现房与期房的付款方式不同，现房要求买方在签订买卖合约三个月内付清所有款项(如申请贷款，银行同样需在三个月内将全部贷款支付给开发商);而期房则是根据项目工程进度分不同批次付款，项目建成时，付清所有款项(如申请贷款，只需支付完自付部分，贷款部分由银行支付)。

详细介绍一下期房的购房流程：

1、购房当天，要选定户型和房号，并支付定金。

2、缴付定金后，14天以内，签署购房协议，支付房款的10%作为首付，并支付律师费。

注：①马来西亚是英系体制国家，法律制度成熟健全，所有的签约动作皆须律师参与。在签订买卖合约、贷款合约时，都需要买卖双方律师在场方可生效，律师会对您的各项利益负责。如不方便飞到马来西亚，收到合同后，可到马来西亚驻中国大使馆由使馆工作人员代为见证和署名。

②所有买卖协议都必须加盖印花，后供物业估价署审查。

③开发商一般都会赠送印花税和律师费。

3、按规定程序分期支付。

①根据开发商发出的付款通知，按照工程进度支付房款——除首付10%外的房款。比如说，地基打好了，开发商会通知律师，律师发邮件给你，通知你付第一期的款;骨架、钢架建好了，再付下一批，以此类推。

②买房打款都是先打到第三方监管账户，等开发商一阶段建造好了，向政府批文通过，第三方才会把钱打给开发商，并且是分批分阶段的。所以开发商的房子交房一两年内才能收到全款。由于这个原因，在马来西亚买房是比较安全的，开发商跑路、烂尾楼的几率非常小。

4、办理过户手续，完成收房工作。

注：①买卖合同会在签署后发送到政府部门，由有关当局处理及登记。经过政府部门审批后，律师会协助买家将有关文件发送到马来西亚土地注册处做房产登记。

②业主需要亲自验房或者通过委托人验房，可以通过物业进行书面确认整改。

看完之后是不是觉得马来西亚购房和国内区别挺大，如果您想了解更多关于马来西亚购房的相关内容，欢迎咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。