随着英国首相选举落定，投资者们的心却被高高的揪起。究其原因是脱欧事宜尚不明确，英镑是跌是涨也处在摇摆之中。是继续观望还是抛售房产止损成了投资者们最大的心病。那么，英国首相鲍里斯上任后，英国房价的走势处于什么状态呢?

英国新首相上任 英镑走势如何

英国无协议脱欧将给全球经济带来冲击，英国经济面临衰退风险，引发金融市场动荡，削弱伦敦作为重要国际金融中心的地位。此外，英镑走软，盟友对英国脱欧危机感到失望，而敌人正在不断考验英国的脆弱性。

不过在连跌三日后英镑强劲反攻，日内一度涨近100点，最高触及1.2522水平，因英国新任首相约翰逊开始进行内阁洗牌。约翰逊周三晚些时候遴选出了新一届英国内阁成员，任命的大多数都是英国脱欧支持者。

Kleinwort Hambros首席市场策略师Fahad Kamal表示，从当前水准来看，认为英镑有可能会缓慢上涨。因为约翰逊对于脱欧的立场很可能比许多人的预期要来得务实。

英镑兑美元窄幅震荡，依旧面临抛售压力。据显示，英镑兑美元隔夜巨震近百点，盘中一度突破1.25关口，因约翰逊当选之后短线提振脱欧信心。

英国投资办公室的经济学家Dean Turner表示，该机构看涨英镑兑美元，英镑在三个月内将上涨3%至1.29美元。

瑞银财富预计，英国议会将阻止约翰逊无协议脱欧，英国可能第三次延迟脱欧，然后进行大选或二次公投。该财富管理机构也认为英国经济料持续增长，央行维持利率不变，即使其他主要经济体看起来料启动宽松政策。

他们在研报中写道，如果议会像我们所预期的迫使约翰逊延后10月底的退欧最后期限，英镑兑美元应该能从最近的低点开始反弹。瑞银财富管理的数据则显示，市场对于英国无协议脱欧的风险担忧过度，英镑料将反弹。

英国新首相上任 英国房价会涨吗

新任首相鲍里斯此前曾提出降低印花税刺激伦敦高端房产，如果鲍里斯兑现他的承诺，那么可以想象最近一些时间，英国面临的政治不确定性等因素都难以再遏制伦敦高端房产的走向，有评论员分析伦敦市场很可能会看到买家需求暴增并且伦敦高端地产房价再次大幅上升的局面。

根据计划，鲍里斯将通过大幅减税、放松企业监管、改革英国买房印花税、鼓励投资等措施，确保英国经济“超良好运转”。按照鲍里斯的设想，他准备直接免除50万英镑以下部分的买房印花税，当前在英国买房的话，只有12.5万英镑的部分不需要缴纳印花税。

据专家预测，在伦敦，高端地产的印花税减免可能会使目前150万英镑以上的平均房价短时间增长3.41%(102,911英镑)。1000万英镑以上的市场更是可能会增长达到4.66%，目前伦敦1000万英镑以上市场平均售价为1680万英镑，届时可能达到1760万英镑。

同样，如果鲍里斯实施新的印花税政策，效应也同样会带到整个英格兰和威尔士的主要市场 ，尤其是对于有意向购买二套投资房的人群会起到明显的刺激作用。

伦敦知名的Vyomm机构创始人兼首席执行官Utsav Goenka评论道：“尽管现在英国的政治不确定性还在遏制伦敦的高端市场，但由于全世界的黄金和一些主要投资市场还在波动中，因此对于那些有经济能力的人来说，伦敦房产仍然是一项极具吸引力的投资，2019年开始连续几个月交易显示出强劲增长就已经很说明问题。”

此前鲍里斯主政伦敦时期(2008-2016年)，伦敦房价上涨了70%，相比之下，整个英国只上涨了25%。鲍里斯影响房价的法宝是吸引投资。通过招商引资，鲍里斯启动了大规模的改造和重建计划，让伦敦许多落后地区焕然一新。

比如，南伦敦Southwark地区的Elephant&Castle曾是没人敢去的黑人聚集地，但在澳洲开发商Lendlease的大力重建下，Elephant&Castle如今已经大变样，房价也跟着上涨了73%。伦敦眼边上的Lambeth地区，通过Loughborough Junction更新项目房价上涨了68.7%，西伦敦Wandsworth地区，则因为九榆树的大规模重建，房价上涨了63%。

值得一提的是，鲍里斯在伦敦做市长的时候，很多人说他是房地产商的好朋友，甚至很多媒体怀疑这些地产商是鲍里斯背后的金主。在鲍里斯正式当选新首相后，英国开发商的股票又涨了一波。

综上所述，虽然鲍里斯上任后，英镑处于摇摆状态，看似不利于投资。但实际上鲍里斯有很多关于房产的计划，这些计划无疑会提高英国的房产价格。不过具体情况如何，还是要看后续发展。以上就是小编带来的关于英国新首相就任 英国房价走势如何的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。
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