想投资柬埔寨公寓,请先了解下等级划分!
柬埔寨公寓具有总价低、增值快、回报率高等优势,深受广大投资者青睐,但是公寓也有三六九等等级划分的,就拿柬埔寨公寓来说吧,依照开发商水平、区域地段、建筑品质等可以划分为多个等级。
柬埔寨公寓具有总价低、增值快、回报率高等优势,深受广大投资者青睐,但是公寓也有三六九等等级划分的,就拿柬埔寨公寓来说吧,依照开发商水平、区域地段、建筑品质等可以划分为多个等级。
想要搞清楚柬埔寨公寓不同的品质,要先从几个英文单词来说,即Apartment、Condo、Condominium,这几个英文单词在中文里面都被称作“公寓”,然而它们所对应的公寓实体实际上存在一定差别的。
Apartment
价格:约$1500~$2500
装修:视开发商而定
地段:不定
配套:通常带简单的物业或不带
适宜人群:中低端收入人群或投资预算有限的人群
Apartment属于本地式的,在公寓级别里面处于中低端,总体单位数量不定,户型偏小,格局不定,通常没有物业系统,也没有配套的公共设施。这种类型的公寓夹杂在城市中,价格会相对实惠一些,但是入住体验也会相对没有其他住房好。一般由资质潜力较小的小型开发团队建造,技术力量较薄弱。
不过,事实也没有那么绝对,因为目前市场上还存在一个客观事实,一些中国开发商从中国人的角度出发,没有按照英文对应的标准很清晰地界定,将自己的项目定义为Apartment,实际上地段、建筑标准、配套都非常到位,所以在筛选的时候也不要被“Apartment”禁锢思维,还需多点耐心,多方位仔细对比,最重要的是实地考察。
Condo
价格:约$2000~$3500
装修:精装修,品牌家具配置
地段:核 心市区或潜力巨大的新兴发展区
配套:物业配套齐全,服务一流,安保、监控、消防到位
适宜人群:中高端收入或预算充分,追求品质生活的人群
Condo属于比较高端的公寓类型,项目所处的位置较好,周边生活机能都会考虑在内。这类公寓户型精致,朝向、采光、通风良好,带有精装修,有些开发商在出售房产时还会赠送全套家私。除此之外,停车场、游泳池、健身房、桑拿室等公共配套设施也会给住户带来更好的体验。这类公寓增值潜力非常强劲,深受喜爱。
很多海外人士事出于投资的目的购买房产,针对这项需要考虑,不少开发商会提供包租服务,1年包租,5年包租......投资者不必担心出租问题,只需签好合约,便可以定期接收所得的收益。
Condominium
价格:约$2000~$3500
装修:硬装修打磨,高级品牌家私
地段:城市稀缺黄金地段
配套:顶级物业配套,4星级以上居住体验
适宜人群:高端收入人群,高预算投资者
Condominium被称作酒店式公寓或是服务式公寓,属于奢华级别。除了含有高端公寓的配置,防火功能、全天候监控安保功能保障有力,同时还有前台物业,提供送洗衣物、清洁、接机等服务,虽是自己家却享受着星级酒店的待遇。
柬埔寨城市的租金从500美元到2500美元不等,如果你选择投资出租最热门的服务式公寓,每年可以获得约8%和10%的回报。所以选择优质地段,顶级开发商建造的品质公寓才能更好的获利。当然我们在选择的时候也还要根据自己的能力、预算和需求出发,以寻找最匹配的投资项目。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。