2019投资柬埔寨房产投资价值分析

近年来，为了更好的配置资产，很多高净值人士走出国门，走向国际，寻求更加稳健的投资市场，柬埔寨置业已成为了规避风险的不二选择，在柬埔寨拥有固定收益回报的不动产，成为海外投资大热。

柬埔寨不动产投资收益：

租金回报 ： 相对于国内一线城市1%，二线城市不到2%的房租回报，柬埔寨金边的房产达到6.92%左右的房租回报率，西港的房产达到15%左右的房租回报率。

房价上涨 ：国内房产最近两三年很多城市价格都翻倍了，未来5年、10年会步入调整期，缺乏了持续上涨的动力，整体上会出现过剩;而柬埔寨房产从2012年开始，金边的地价以平均每年6.6%的增幅稳步上涨，2018年第二季度以来，房价较五年前高出 60%。

柬埔寨的货币升值收益 ：柬埔寨是全球第三大美元资产国，而且外汇自由，美元又是一个全球硬通货，所以很多人会把持有美元资产作为对冲汇率风险的一种方式，而且入手西港房产就等于持有了永久性的美元资产。

平台价值 ：投资柬埔寨房产除了房产本身的租金回报，房产增值外，还可以获取商业平台的价值，通过业主圈和当地商会组织交流合作，资源对接，可以产生很多商业机会，这些价值很多时候会远远超过房产本身带来的回报。

柬埔寨房产投资区域选择：

2018年GDP增长率为7.3%，位居东盟第一，2018年房价涨幅达16.7%，高居全球第一，一跃成为全球瞩目的经济黑马。柬埔寨的发展态势，堪比20年前的北上广深，处处是商机，遍地是黄金。

加上柬埔寨奉行100%对外开放政策，无外汇管制、美元计价、享关税优惠、永久性产权等，同时它是全球为数不多的非CRS国，诸多优势吸引了越来越多投资者的瞩目。

柬埔寨较大的城市有金边市、暹粒市、西哈努克市、马德望市四座直辖市，他们在柬埔寨的角色、特色、经济重点都不一样，打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们，可以参考一下这些城市的特点。

金边市是王国的政治文化中心，现代权力中心;暹粒市是柬埔寨旅游的世界名片;西港市是目前国际化、海洋化的城池，在时代潮流下蓬勃发展，聚焦着全世界人的目光，并成为全球最具有投资价值的城市之一!

金边作为柬埔寨首都，这些年更是有大量投资者涌入，2018年，柬埔寨房价上涨了16.8%，世界第一。有人这样形容，柬埔寨正以“中国速度”发展，而首都金边则被很多人看做是多年前的深圳，拥有巨大的发展潜力和投资价值。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。