2020世博会房市强心剂发力，迪拜房产回报率剧增!

作为备受全球瞩目的2020世博会渐进，届时迪拜不仅会为世界人民提供一场科技融合的视觉盛宴，而且也会给迪拜的酒店业、零售业、交通运输业及房地产行业带来可观增长。目前2020迪拜世博会，对于迪拜房地产也在源源不断的释放积极信号。

2020世博会对迪拜房产影响：

作为世博会主办城市，一向力争全球第一的迪拜，正全力备战，飞速发展，大力提升城市基础设施，力争成为史上最成功的盛宴。在这冲刺的两年间，大量资金、人才涌入迪拜，促成城市的高速发展，经济的腾飞。世博会举办期间，将吸引超过2000万人次游客从全球各国来到迪拜，一睹迪拜风采。在此期间，房价，租金，人工等等势必将大幅上涨。而为冲刺世博会发展的基础设施和引进的科技与人才，也将长久裨益迪拜的长期发展。因此无论是世博会准备期间的影响，世博会举办期间的影响，和世博会后的影响，对于迪拜都是难得的发展机遇!

据统计，上海世博会之前，2008年的全城平均房价约1.3万/平米，2010年世博会期间已经接近2.5万/平米，世博效应让上海房价两年翻了一倍!而且上海人口基数多，城市面积大，且限购，对房产价格的影响一定程度上被抑制。对比不限购的人口相对少的迪拜，可能世博会对其房价会产生更大的影响!

世博会的积极影响已有所体现，据阿联酋媒体《海湾新闻》报道：在获知迪拜赢得世博会举办权之后的几天里，迪拜相当多区域的土地价格出现了相当幅度的增长。

目前，众多主题公园、未来博物馆以及一些大型的房产项目和基础设施的建设已加速竣工。2017年，迪拜政府再次加大投资力度，110亿美元的经济投入，大规模世博基础设施建设已势在必行，房产需求旺盛!

2020年世博会将引爆迪拜房产

据迪拜《宣言报》近日报道称，根据《MEED》杂志发布的“海合会建筑行业”报告称，迪拜2020年世博会是当前阿联酋房产和建筑行业投资的最大引擎，预计世博会的六个月期间将吸引2500万国际游客参观，预计将在未来三年内投资88亿美元。

根据该报道的预计，2020年，阿联酋实际国民生产总值将增长3.8%，2016年增长率为3.1%，2017年3.3%，2019年3.6%。预计2020年阿联酋名义国民生产总值为4689亿美元，人均国民生产总值将达到42330美元。

将于2020年在迪拜举办的世博会，展会规划场地位于迪拜西南部，迪拜政府将投入80多亿美元用于场馆及配套基础设施的建设，将兴建一座占地约为438公顷的“展览城”。

最新研究显示，迪拜2020年世博会所在地附近的非计划住宅项目的收益率正在飙升。迪拜南城、Meydan City、Mudon和Town Square是潜在买家和租户最感兴趣的地区。

这些周边项目得到了Emaar、Meydan、Sobha、迪拜地产和Nshama等建筑商的支持，这一事实“无疑增加了广大投资者和潜在买家的极大兴趣。

虽然迪拜南城和Meydan City已经移交了几个住宅单元，但投资者仍能在这些新兴地区找到大量价格合理的房地产组合。

迪拜南城也提供了最好的租金回报率选择，租金收益率超过11%。迪拜南城的单间公寓平均售价为38.5万迪拉姆，而三居室别墅的平均售价为100万迪拉姆。在Meydan City，价格更高，三间卧室的别墅平均售价为330万迪拉姆，而单间公寓平均售价为45万迪拉姆。

在租房方面，Town Square 和 Mudon都是迪拜南城新兴地区，在租户中越来越受欢迎。在这两个地区的所有子社区中 其中Mudon的Arabella联排别墅和Town Square的Hayat联排别墅是最受欢迎的。

在Mudon，一个3居室别墅的平均租金每年12.5万迪拉姆，而在 Town Square，类似面积的别墅平均租金是10万迪拉姆。

不仅如此，所有阿联酋城市的庆祝活动也将进行，世博会的举办不仅推动了整个城市基础设施建设和城市水平的增长，其结果也将直接反映在整个房地产市场。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。