投资柬埔寨金边公寓，你也可拥有可观“睡后收入”!

所谓“睡后收入”，就是指不上班就有收益，躺着就把钱赚了，要想真正的快速积累财富，不能总想着靠着那点死工资去赚钱，而是要努力增加自己的“睡后收入”。

对于普通人来说，实现睡后收入比较稳健的方式，就是投资获取收益，而不动产投资相较于股票、基金债券等投资方式来说，是相对稳妥且长远的。

但是受国内限购限贷等影响，很多人开始把目光放到了国际市场。无论是英美澳加还是新兴的东南亚国家，在房产投资上都有一定的优势，而29.4%的投资回报率、6.92%的租金收益率，东南亚唯一美元资产国、同时享受一带一路红利的柬埔寨，更是成为了众多房产投资者的眼中香饽饽。

经济稳定且持续高速发展

从2011年以来，柬埔寨一直持续维持7%的增长，各种研究表明未来两年也差不多是这个速度，说实话，除了中国，除了印度，很难有第三个国家能在经济增长上交出这样一份长期GDP高速增长稳定在7%以上的答卷。

首都资源 房价洼地

金边作为一国之都，其重要地位无需无需多言，但值得注意的是，一遍聚集的一定是举国上下最核 心的资源：城市基建、商业、政要中心……对房价的促进作用不彰自显。金边房价虽然已有一定价格基础，但丝毫不影响投资者去选择。因其与东南亚各国首都的精华地段来相比，仍属于价格洼地。北上深有高达20几万一平米的房子，普通地段都动辄5~6万/㎡，金边市区现今大约处于1~2万/㎡的价格状态，依然是性价比很高的地区，未来发展潜力值得看好。部分地区还蕴含着不少同时兼顾价格及地段的优质房产。

柬埔寨房屋租金回报率名列前茅

租金回报率高，意味着房屋短缺，意味着经济活跃。而柬埔寨金边，城市租金回报率名列全球第四。

金边租金回报率远高于国内。一位长期在金边工作的，他在金边买了2个铺面，2套公寓。他两个铺面每月租金能达到5000美金，现金流非常可观。公寓也是带3年租约的。(租金回报6%)

现实是：金边公寓供应严重不足。2017年底公寓总套数不过2000套，但金边长住外籍人口有将近15万人。这样的需求状况就决定了金边楼市将长期火爆下去。

金字塔型人口结构

2015年柬埔寨总人口为1,565万人，人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构呈现金字塔型，人口年轻化程度较高，劳动力充足，人口红利对柬埔寨的经济发展起到了关键作用。

由于人口红利巨大，柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人。而这些人进入城市后需要住房，这无疑是城市购房的一个潜在市场。

美金结算 没有外汇管制

说实话，做海外投资，汇率是首要考虑因素。在柬埔寨，官方货币瑞尔就是在支付1美元以下时的通用货币，美元才是该国的主要使用的货币。在美元升值，人民币贬值的背景之下，这一点变得尤为重要。

柬埔寨还是是东盟国家中，公认投资管制最较少的国家。这里没有外汇管制，没有利润汇回本国的限制，也没有对外国投资者的差别待遇。

多一份收入，会给我们增添一份安全感，这也是包包、口红给不了我们的。我们要做的就是扩宽自己的收入渠道，增加自己的睡后收入。为自己，也为了挚爱的人。柬埔寨的房产永久产权、风险小收益高，且符合国人投资理念，是您拥有“睡后收入”的明智之选。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。