迪拜生活：买房or租房哪个划算?

对于阿联酋迪拜，很多人都是充满向往，“富得流油”、“奢侈豪华”“遍地是黄金”，所以很多人到不远万里跑到迪拜去寻找机会，而想要在迪拜生活下来，我们首要解决的就是住房问题了，那么在迪拜生活，买房or租房哪个划算?

初到迪拜生活的话建议租房居住：

很多初到迪拜或者准备来迪拜的人对于迪拜的住房情况不是很了解，而且很多东西也不确定，所以首先可以选择先租房居住的，等条件成熟了再买房。

迪拜的租房网站主要有KT buzzon，dubizzle，propertyfinder，JustProperty，bayut等。关于房产的买卖、租赁都可以在上面找到，类似于国内的“贝壳找房”和“安居客”。

初来驾到的中国人大多居住—国际城，国际城占地800公顷，拥有485栋建筑，分为10个不同的区域，每个区域有着不的风格。一共拥有超过60,000人居住的一个大型社区，社区内分别分为住宅楼，办公楼，餐厅和酒店。紧邻Dragon Markert龙城商场，这也是世界上最大的机械设备市场。

居住在国际城社区内的人选择最多的户型是一居室，不管是个人还是夫妻，这都是一个居住起来非常舒适的大小。国际城CBD一居室在Property Finder上的平均价格为4.35万迪拉姆/年(只是房租价格，没有加上DEWA水电费)。

值得注意的是，如果你在迪拜租了一套房子，离开之前首先，你需要检查一下你公寓的租约何时到期，然后你将有三个选择：

一、是等待租约结束。最好在租赁合同结束前90天以书面通知房东(通常是通过房地产公司)，说明你不会延长租约。

二、违反租约，提前离开。这样的话，你可能会需要按合约缴纳两三个月的租金或者支付违约金。

(3)转让租赁，房东同意转租后，你可以安排房地产中介公司来处理转让过程。

到底是租房划算还是买房划算?

在迪拜居住，是买房还是租房，仔细研究计算为外来迪拜人提供信息，国际货币基金组织表示阿联酋房地产市场售租比在下降，毛收益率上升。如果您不知道在迪拜该买房还是租房，那么做一下数学计算就能让决策更简单。在最新发布的报告中，国际货币基金组织(IMF)表示从2014年中期开始阿联酋房地产市场售租比在逐步下降，这意味着过热的房地产市场正在进行着一场健康的修正。

实际上，在阿联酋购买一套房产的成本要低于租赁一套同等房屋的成本，尤其是在迪拜。以Discovery Gardens为例。一居室公寓平均售价为70万迪拉姆，而年租金则为6.5万迪拉姆，售租比为10.76。

在迪拜该买房还是租房?在迪拜一居室公寓售价为120万迪拉姆，平均租金为每年9万迪拉姆。售租比为13.33。在Jumeirah Lakes Towers，售租比为14.4，意味着这是购房的好时机。根据美国房地产搜索引擎Trulia设定的阈值，这一售租比意味着在迪拜购房比租房划算。

所以如果经济允许的话，我们还是建议大家，无论是打算长期留在迪拜，还是打算呆个几年，还是买房最划算，即使以后离开迪拜，也可以把房产出租获取租金收益，迪拜租金收益在世界范围内排名比较靠前的哦。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。