泰国买房税费多少
泰国房产一直都是投资者们追捧的对象,它独特的优势—“低总价、低首付、高回报率”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境优势,吸引了众多海外投资客。相较于其他国家的众多税种,泰国是没有房产税的,那么在泰国买房子都需要交哪些税?
泰国房产一直都是投资者们追捧的对象,它独特的优势—“低总价、低首付、高回报率”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境优势,吸引了众多海外投资客。相较于其他国家的众多税种,泰国是没有房产税的,那么在泰国买房子都需要交哪些税?
泰国买房的税费
过户费 :2%(买卖双方各支付一半)
增值税 :3.3%(指在业主交房并取得产权之后的五年内售出)
0.5%(业主持有房产超过五年或者业主的户口落在房产上超过7年)
印花税 :0.5%(收房后产生)
维修基金:一般在500—600泰铢|m2 (视开发商,一次性费用)
物业管理费:40—60泰铢|m2 (包括车位,游泳池,健身房等一切公用设施使用)
总的来说,购买泰国房产产生的税费总额通常为6.3%,在买卖双方之间分摊,而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从最低的1%到最高的6%左右不等,取决于不同的房产开发项目。通常,在购买开发商一手房源时,买房只需支付过户费1%,其余5.3%税费由开发商承担。如果房子已经从开发商名下过户给业主,业主再次转售,那么这6.3%的税费就要在卖买双方之间协商分摊了,通常是由买卖双方各自承担50%。
税费以房产的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至房产正式登记过户时才需支付。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。