迪拜房产物业费高吗?交给谁?

物业费是我们投资迪拜房产中，不可或缺的一项支出，它是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般由业主缴纳。

迪拜房产物业费介绍：

如果在拥有全球大楼BurjKhalifa塔及全球购物之一Dubai Mall的 Downtown Dubai地区拥有一套房产是您的愿望的话，那么先来了解一下您得交多少物业费吧。根据特许物业评估及咨询公司Land Sterling发布的报告，迪拜该高档社区物业费平均收费标准为没平方英尺22.5迪拉姆(每平方米约225迪拉姆 合400人民币)，这是迪拜所有社区中的水平。

物业费水平的社区为International City，平均每平方英尺10迪拉姆(每平方米100迪拉姆，合175人民币)。不过，该社区依旧位列净率社区之列。该报告指出，经过对2013年第四季度及2014年第四季度数据的对比分析，该社区的业主可以获得8.3%的净率，而Downtown Dubai业主的净率则为4.6%。

在Business Bay、Dubai Marina以及Jumeirah Lakes Towers三大社区的物业费收费标准平均为每平方英尺15迪拉姆(每平方米150迪拉姆，合260人民币)，而The Greens社区则为每平方英尺13迪拉姆(每平方米130迪拉姆，合230人民币)。

Discovery Gardens物业费收费标准保持在每平方英尺12.5迪拉姆(每平方米125迪拉姆，合220人民币)，而在Palm Jumeirah则为每平方英尺12迪拉姆(每平方米120迪拉姆，合210人民币)。

报告披露，Dubai Sports City、International Media Production Zone以及Jumeirah Village Circle三处社区物业费平均为每平方英尺10迪拉姆。

该指数目前可以提供包括Business Bay、Dubai Marina、Jumeirah Beach Residence、Jumeirah。

迪拜房产物业费缴纳须知

阿联酋只有30%的居民购买了属于自己的房子，绝大多数的人们住在出租屋里。而在别的国家，比如英国，60%的人们购买了自己的房产。这种情况对于喜欢买房购房的国人来说非常有利，迪拜的房屋空置率很低，住房需求量非常大，每个区域的入住率都在87%以上，其中朱美拉村，迪拜探索花园，迪拜硅谷等地的入住率92%以上。

迪拜物业费必须由房主缴纳。一般是交给开发商或者小区第三方物业管理机构，不过迪拜房管局警告开发商禁止通过任何法律禁止的手段催缴物业费。开发商在出具物业费收据时必须附上一张无其他附加费用的声明。

买房的话，买方需要支付物业费，一般是10-30AED /平方英尺/年，一年一交(项目不同价格不同付款时间不同)。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。