在美国投资房地产，不仅仅要看地段选项目，更要瞅准时机，买入或卖出选对Timing非常重要，想要了解美国房地产市场是升是降，需要看清以下5大关键指标!

美国房地产市场5大关键指标：

01、房屋库存

房地产价格与供需直接相关，当待售房屋的库存下降时，价格会就会随着买家竞争而上涨。

02、低失业率和高租金增长

地产商更加看好失业率较低的市场，而租金上涨在都会区对房价的影响一向比较显著，如今这一趋势也体现在郊区的地产市场。

03、政府法规

政府在房屋方面的政策，如租金管制、验屋要求、区画限制和改建法规，还有就是联准会的利率调整。

04、人口趋势

如果有很多人搬进城镇，房屋库存很低，价格就会上涨;如果有大量库存，房价就不会迅速上涨。

05、社区的能量

例如建筑物外观和艺术气息，都会影响社区的口碑，从而影响当地房价。

美国房地产市场投资注意事项：

投资房地产的话，大家要注意海外投资和国内投资的不一样。很多人觉得自己投资某一个国家的房地产，就等于拿到国外的居住证。其实这是一个错误的想法，在美国，如果你想移民，那么房地产和移民是完全不一样的概念。

在美国投资房产，除了选对时机外，我们还需要了解这一地区的升值预期,考虑这一地区的市场情况和增值情况。

你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。

房价是持续升高还是下降?如果是卖方市场，房屋的性能可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。

欧美的国家的房地产讲究的是交易负责制，也就是说你在看房的时候，没有任何的责任，包括在交易中也不会有什么责任。可是一旦交易合同签订，那么你就有责任了，这点大家一定要注意!

以上就是小编今天为大家带来的关于美国房地产市场是升是降，看5大关键指标的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。