比较好的日本房产中介怎么区分

不管是买房租房，中介都是必不可少的。那么，如何才能在眼花缭乱的中介公司中选出靠谱的中介呢?排名高的?口碑好的?但是相关信息又太少，如何才能一眼看成自己选择的中介是好是坏呢?

日本开设房产中介条件

严格来说，日本房产中介相比于国内，整体水平还是要高一些的，也就是说，大部分日本房产中介都是值得信赖的。之所以出现这样的情况，很大程度上得益于日本政府对于日本房产中介的管控。在日本，如果您想开设一家日本房产中介，必须要满足3个条件：

1. 如果是从别的行业新增或转到房地产中介业务的，在新增或者转入之前结算必须是盈利的。

2. 要聘请拥有国家资格的房地产交易专员在公司全职工作，另外每5个业务员就需要配备一名房地产交易专员。

3. 房地产中介必须拿出一亿日元作为营业保证金，一旦出现诈骗等违法违规行为，使客户蒙受损失，法务局将拿出保证金直接赔付给客户，然后再进行正常的法律程序。

在日本房产中介的经营免许当中，是有一个免许番号，括号里的数字就是我们要找的答案，这不单单是一个简单的数字，而是日本政府多方审核之后，为日本房产中介确定的等级。在这里，(1)一般是刚刚成立的公司，拿到的是地方知事的免许，在经营了10余年之后，通过多方审核才可以达到(2)(3)甚至是(4)的等级，当到达(4)的等级之后，就升格为了国土交通大臣的免许。30年以上的老牌不动产中介，遵纪守法的话可以取得(7)的等级。

日本房产中介好的有哪些

实际上日本日本房地产中介公司的水平要比国内高几个档次，大部分的房地产公司都是不错的，一般情况下也不需要特意去找排名很高的房产公司，只要找到对的服务好的公司就可以了。以下几家是小编收集到的，供大家参考。

1、住友不动产，独栋住宅、公寓、办公楼等，各种项目都有技术积累，不仅外观，功能方面的设计上乘得到认可。

2、Eyeful Home以儿童立场和视线设计住宅是特点。

3、Cleverly Home 让人们联想自然的住宅。设计外观时尚，外壁使用石拼装饰，随着光线的移动，呈现不同的阴影，从而浮现住宅的美丽。

4、Aera Home 用“物流革命”打破了住宅业界的传统，建材直接从厂家进货。压低房提建造成本，提高了住宅内部的设备档次。自由设计，品质上乘。 日本的住宅产品是装修完成，且厨房、浴室灯基本器具齐全的。

5、积水房屋，水房屋在中国也是众所周知了，以“人爱”为根本哲学，创造了人性和环境都丰富的住宅。客户为本，舒适生活。 恶评就是太贵。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。