柬埔寨房产投资究竟是机会还是坑

随着中国的房价日渐升高，买房投资的理念已经深入人心。上至60岁的菜场大妈，下至尚未毕业的大学生，买房投资早已成为大家日常生活中的热门话题。而在多个城市，限购、限贷的严格政策下，投资者们开始疯狂地涌向远郊，甚至是跨国投资。而最近，正有一匹房产投资的“黑马国家”脱缰而出，这个国家就是——柬埔寨。

很多人提到柬埔寨的第一印象就是贫穷和落后，因此经常可以在网上看到有人问柬埔寨房产投资是不是坑?这个完全可以理解。毕竟是投资，以防范风险为前提的投资，自然要选择成熟点、发达点、稳当的。但如果认为投资只能投发达国家，不能投穷国家，未必就对了。

穷国家怎么可以投资呢?对于这些疑问，首先我们要搞清楚什么是投资?我们投资买的是什么?肯定不仅仅是这个产品现在的价值，还包括这个产品未来的价值。买房也一样，投资一个地方的房产不能只看它现在便宜或者贵，更要看它未来有多大的潜力和空间。

过去几年，中国楼市的发展，培养起了大家严重的炒房意识。但是如果到了柬埔寨也还是用这个思维，不管三七二十一，既不关心出租，也不关心这个国家或者这个城市能不能发展起来，只盯着当前的房价，一个劲地只会买，这显然也不理性。

柬埔寨的租金收益很高，尤其是首都金边和西港每年租金收益可达6%-10%，6%-10%是什么概念?意味着大约10—15年就可以把房款总投资额完全收回来。这在中国是想都不敢想的事。所以在柬埔寨买房你必须考虑租金因素，而租金收益高的地方也在一定程度上反应了这里的住房需求高，也代表了后期转手相对容易得多。

当然投资海外房产也绝不能只是看它的房子好不好炒，还要看整个国家的经济趋势。我们不管投资哪个国家，首先关注的是这个国家能不能发展起来，发展势头如何，能不能赶上它的国运，让房子也跟着涨一把。

很明显，投资海外房产，要投资对的国家，而这个国家的房产、房价要能随着国家的发展而上涨。说白了，也就是投这个国家的国运，就像中国这几十年的国运一样，如果不是经济的高速发展，房价又能涨到哪里去呢!

虽然大家都说柬埔寨房产投资机会遍地、潜力大，但这也并不是所有人都可以抓住的，大部分人基本不了解柬埔寨的房产，或者由于对柬埔寨印象的问题，不屑于去投资柬埔寨，亦或是不专业而不懂得怎么去投资。而现在，投资柬埔寨的好处、优势等大数据摆在眼前，证明着投资柬埔寨房产的好处，所以，也许你可以尝试着了解一下柬埔寨的房产投资，把握住机会。