柬埔寨买房置业，房产过户费用须知！

房产过户是柬埔寨房产买卖中常见的，理论上讲，可以全面了解或者确定此房有无争端、贷款、判决或者未支付的税费。那么柬埔寨房产过户费用需要多少呢?邦海外小编为大家分享：

柬埔寨房屋有三种产权：

第一种是带土地证的产权，仅限柬埔寨人购买，柬埔寨禁止外国人买地;

第二种是99年产权证(俗称软卡)，主要是政府性质的用地都是这种产权，柬埔寨人和外国人都可以购买，但外国人只能购买二楼以上的;

第三种是永久产权房产证(俗称硬卡)，这次土地性质为私人用地，允许柬埔寨人和外国人购买，但外国人只能购买二楼以上的。

外国人房产所有权时间限制：

外国人凭借护照即可购买不带土地、二层以上的房屋，可购买拥有100%产权的公寓房产，但不能超过整栋公寓楼的80%，并仅享有房屋永久产权，对土地没有产权。

柬埔寨房产过户费用：

过户税：硬卡，买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税，以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡，买家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)，律师费约750美元。

柬埔寨房产过户流程：

买家本人必须要在柬埔寨，要在他们的证明文件上画押，但最重要的是，销售合同和过户申请都需要是土地部门提供的标准模板。所以国际投资者必须要回到柬埔寨完成产权过户。

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