泰国作为旅游胜地，度假养老的好地方，其本身蕴含的商业价值就很高。近年来，越来越多的人将目光投向泰国的房产市场，那么，泰国房产市场的价值在哪里呢?为什么这么多人看好泰国房产市场呢?

经济发展强劲

汇率走势 ：2018年，泰国货币泰铢的升值势头依然强劲，泰铢兑美元汇率持续走高，创下自2014年10月以来的最高值。

GPD增长 ：根据泰国中央银行统计显示，2018年经济国内生产总值与去年同期相比增长了4.8%，创下了5年来最大的增长幅度。2018年全球财富报告(Aggregate global wealth)指出：泰国的财富增长率为8.2%(约5250亿美元)，人均财富增长了7.2%(约9,900美元)。

通货膨胀：泰国商务部贸易和战略政策办公室主任公开表示：2018年11月份通货膨胀率已经连续第17个月上涨，同比上涨0.94%，与10月份相比下降0.22%，11个月的通货膨胀率上涨1.13%，并预计2018年通货膨胀率上涨1.12%。一般认为通货膨胀率高于3%是出现了通货膨胀。泰国通货膨胀率虽近期持续上涨，但整体维持在低通货膨胀率水平，经济发展平稳。

投资环境 ：在《美国新闻与世界报道》网站发布的“2018年全球最佳创业国家”排名中，泰国排名第一。此外在“全球最佳投资国家”排名中，泰国排在第八位。泰国驻华大使毕力亚·针蓬在2018年12月5日宣布，泰国政府倡导的“泰国东部经济走廊(Eastern Economic Corridor-EEC)”上，已有1000多位中国投资者在EEC特区进行投资。

贸易平衡

作为东南亚最重要的国际贸易中心，贸易平衡对泰国经济环境有着巨大影响。越来越大的贸易顺差代表着泰国制造业水平的提升，也表现泰国的经济实力愈发被国际市场认可。泰国这个国度，经过二十多年的建设，成功创造了大量的工作岗位和GDP，造就了泰国愈渐强大的经济支柱。

CPI稳中有升

CPI是国家物价水平消费水平最直接的体现。近几年，泰国CPI稳中有升，反映出泰国总体经济的健康增长，同时反映了泰国物价稳定，也从侧面表现出了房地产价格的稳定。根据泰国银行副行长Vasin银行(KBank)表示，泰国大型房地产公司实力雄厚，不良贷款信用率处于正常水平，到目前为止，泰国房地产行业处于良好的安稳状态。

旅游业持续发展

入境人数激增：根据英国欧睿信息咨询公司(Euromonitor International)公布的2018年全球访问量最多的城市排名名单，香港以近3000万游客位居榜首，曼谷排名第二，超越伦敦。

热门旅游目的地之一：根据第7届万事达卡全球目的地城市年度指数(GDCI)显示，2018年泰国旅游业继续出现显著增长。在全球前20大目的地城市中，泰国成为唯一入选3个目的地城市的国家。该指数将曼谷列为2017年全球第一大国际过夜游客目的地城市。

旅游市场的兴旺，必然带来租金的上涨，正如上文提到，泰国目前的投资情况火热，正是由于这个原因,这是曼谷六年来第五次蝉联冠军，也是连续三年蝉联冠军。芭提雅和清迈都是热门旅游目的地，分别排在第12位和第18位。

购房受法律保护

泰国法律规定，外国人可以合法持有泰国的公寓型房产。这里的公寓，说白点就是类似于我国的“商品房”，但不同的是，泰国公寓的性质是属于所有业主集体共有土地，每一户都有独立的房屋产权，归个人所有。合理合法，又可购买兼持有，受法律保护，属于自己的私有财产，这也是为什么这么多人爱它的原因。

价值高且实惠

泰国的公寓无公摊面积，购买的房产面积就是所得的使用面积。房价的话是以平米单价乘以实际面积，要知道我国普遍房产都会有15%-20%的公摊比例，在泰国买个公寓，相当于节省了15%-20%的房款支出。

泰国的房屋一般都是精装房，设施一套齐全，可以实现拎包入住。。在泰国，很难看到不带装修的房子出售，而按照国内装修费用占总房款的10%来算，相当于在泰国买公寓是打了9折。

社区物业保障完善

在泰国购买的公寓，其社区安保设施齐全，住的安全舒适。 24小时保安、CCTV、门禁系统，没有业主的门卡，不能进社区，就连送外卖的，也要登记才能让其入内 ，让你的资产和人身安全受到多重保护。其外，物业配套设施也是十分到位的，像国内只有在高档小区才能看到的 游泳池、健身房、阅览室、花园等 ， 在泰国公寓均有，而且免费对业主开放 。最重要的是，在泰国，公寓社区的停车位占比高， 公共停车区域多 ，不会出现停车难的情况。

升值潜力大回报高

这一点，相信大家是最为关心。从网上数据得知，在过去的十年间，泰国房产价格一直在不断上涨，以曼谷为例，曼谷的房产投资回报率介于7%-10%，房产市场增速每年以6%-8%速度在上升 。而同时，如果大家有留意这几年人民币汇率，会发现在不断的下跌。而从各种理财产品来看， 配置海外资产是有效对抗人民币贬值的办法 。

高入住水平

收益率算法确实有个前提就是房产不空置，这就不得不再提一下泰国房屋的空置率。现在泰国房产的空置率约为1.5-2%，可以说是高入住水平了。懂得识别、比较不同国际市场的房屋空置率，是投资高手海外置业的必备技能。

房地产投资是个长期行为，对投资项目的未来增值预期也很重要。近十年，泰国房价都在稳定上涨。稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。而且，即便不考量投资，泰国衣食住行配建完备便捷，气侯舒服溫暖，居民消费价格相对便宜，做为旅居养老自住都是一个好选择。

拥有这么多优势，泰国房产投资价值还是很不错的，如果想要了解更多相关内容，欢迎咨询我们的在线客服，为您带来专业服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。