近日，正在浙江卫视热播的《带着爸爸去留学》一剧引起了广大网友的热议。据悉，该剧是由姚晓峰执导，孙红雷、辛芷蕾、曾舜晞、蒋依依领衔主演，刘敏涛、涂松岩、杨玏特别出演的都市家庭剧，讲述了三组不同家庭在陪读生活中的欢笑泪水与辛酸相伴，是关于亲子与留学话题的故事。

而要说在该剧中给观众留下最深刻印象的便是，剧中“武氏”父女找寻寄宿家庭时所产生的各种矛盾与故事。先说“武氏父女”的身份背景，父亲是北京市一家外贸公司的董事长，家里条件非常优越，从武丹丹父亲给她挑选的寄宿家庭已经非常昂贵了，女主人看起来都很高贵典雅，和其他两组家庭住的地方完全不同，房费也相差了不止2倍，这个寄宿家庭已经属于高端行列了，出国留学的人没几个住得起，但武氏父女并不算很满意，毕竟不是自己的房子，住起来总有不便之处。而这个故事情节却让很多网友疑惑：既然武丹丹家庭条件这么好，又对寄宿家庭有着高要求，为什么不选择在海外置业拥有一套属于自己的房子呢?

确实，近年来随着社会的高度发展，中国人的消费能力不断提高，海外置业已经不再是“天方夜谭”，而是被更多的人所接受与认同。谈及原因，一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制，高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会;另一方面，人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期，也带动了海外房地产的投资热潮，使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。

虽说海外置业看似优点多多，但是其中的一些劣势也是需要了解的：

01 跟风投资容易掉进“陷阱”

在海外投资不动产其实不同于在国内买房，很多想要在海外购置房产的人，由于对当地法律以及政策不甚清楚而盲目跟风、投资置业，而最终遭遇海外置业“陷阱”的事件屡有发生。跟风投资、受宣传鼓动投资及购买后的房屋托管等问题，都需要耐心、谨慎，充分了解当地房产政策以有效避免“踩雷”。

02 信息不对称的资产贬值

中国人自古以来对于置业保持着一种既谨慎又执着的态度，谨慎在于，置业投资先期投入较多，执着则在于，希冀从投入中看到更为丰厚的回报。但是很多购房者入手房产后，就不再关心所购房产，另外，由于语言不同、信息不对等的各种因素，很多海外置业的房产也会受经济下滑影响，房价会随之下跌，而中国投资者往往对此缺乏了解。信息上的不对等，可能对于投资者而言是非常不利的，且恐会造成一定的资产损失。

03 转手不易导致空置率高

据有关海外置外的调查显示，接受调查的海外投资者中，所买的海外房产处于空置状态的高达53.3%，出租的为39.4%，已经出售的只有7.3%，这些空置的房产位于加拿大、美国、英国、法国、德国等世界各地。社区人文环境的相对封闭、没有充足时间寻找租客，同时也缺乏当地中介资源进行转租等都是海外房产易出现大量空置的原因，且国外的房子并不像中国北上广和香港那么紧张，所以一旦不想继续持有要转手的时候，买方就会变得可遇不可求。

总的来说，在国外买房并不是一件轻松的事情，不仅需要办理一些比较复杂的手续，而且在国外买房要注意的事情也是比在国内要多得多，一不小心就可能会“踩雷”，所以想要在国外买房，一定要谨慎、谨慎、再谨慎。