马来西亚物业费是多少

大家都知道在国内持有房屋，每年都需要交一笔物业费。而根据房屋面积和小区类型的区别，所需缴纳的物业费也不相同。那马来西亚有物业费吗?每年要交多少物业费呢?

物业管理费

马来西亚房产的物业管理，服务内容包括安全、维护所有设施和公共区域(包括泳池、健身房等)的清洁。与其他热门房产投资国家相比，大马的物业管理费并不算高。2017年美国房主平均每月交的物业管理费为381美元，这意味着，每位房主每年支付的物业费接近4500美元。而在马来西亚，即使是吉隆坡双子塔附近的房产，物业费每年仅为1000美元左右(合人民币6900)，不及美国的四分之一。

其他需缴纳费用

1.门牌和地税

马来西亚土地私有，但持有房屋需缴纳门牌税和地税，由当地政府征收，而且政府有权利因房屋的升值而增加税收。

门牌税依地段而有差异，无法确切计算，通常是500—2000马币不等。每半年缴纳一次，时间为2月和8月。地税约0.06马币/㎡，一年一缴，缴纳时间为2月。

2.其他费用

主要包括以下费用：

大楼管理费、后备维修基金：某些项目中，这两项费用包含在物业管理费中。

火险：每年一次，各保险公司费用不同，每年约1000马币。

租赁中介费：每年约为一个月租金。

其他不可预计的费用

3.租金的个人所得税

马来西亚税务局对外国人征收的马来西亚租金收入税，将根据在马来西亚的居留身份而不同。

居民身份是指一个日历年度内在马来西亚逗留超过182天，否则是非居民身份。该税率系统同样适用所有人，包括马来西亚当地人。例如，马来西亚人如果在海外的居留时间超过182天，将被视为非居民身份。

目前个人名下的马来西亚租金收入税率如下：

1/ 外国人居民身份：0-25%

2/外国人非居民身份：一律25%

值得注意的是，马来西亚的租金所得税存在多种扣除和减免制度，如租赁中介费、维修费用等，都可以从租金中扣除，然后再计算所得税。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。