随着泰国买房投资越发火爆，泰国房产出租市场亦受到了众多投资者们的关注。不过，与之国内不一样的则是，很多感兴趣的投资者，对于泰国的出租市场皆还是不怎么了解的。你在泰国买的房产，都租给了谁?

在曼谷，怎样的人群算是“刚需”?不是必须买房子，而是必须租房子的人群。而且这些人群的占比还非常大。

粗略划分下来，曼谷租房的“刚需”群体有这么几类：

a、在曼谷工作的白领：月均收入在￥5000-8000人民币左右，工作地点在曼谷的各大商圈核心地带或者CBD的写字楼;

b、在各大购物中心或者商场内工作的人群：月均收入在￥3500-5000人民币左右，工作地点分散在各大商场、购物中心或者便利店，小市场等;

c、在曼谷出差或者长期工作的商旅人群：月均收入可达￥10000人民币以上，属于各大企业从国内调配过来的精英人群或者高层管理者;

d、国外留学生及家长：这类人群在泰国不创造收入，但在曼谷学习和生活的过程中，也需要租赁房子，而租房的区域大多集中在学校区域范围之内。这部分人群肯定是“有备而来”的，而且父母为了给孩子一个良好的生活环境，对泰国公寓的基础条件也十分考究。

受“一带一路”的影响、旅游业的发展以及日渐完善的基础设施，有专家预测，泰国的房产租金将来会出现10%-15%的大幅上涨，特别是首都曼谷，租金上涨空间可达20%。

曼谷的公寓怎么租：

NO.1短租

短租的目标人群一般是旅游度假的游客，平均每日的租金可以相当可观，曼谷的公寓装修精良，公寓一般标配泳池、健身房的设施，整体居住感受媲美五星酒店，因此来曼谷旅游度假选择公寓短租的人群比例非常高。

airbnb上素坤逸核心区BTS沿线区域一居30平米，一晚的租金可达400-700元人民币不等。

目前泰国在短租上没有健全的管理制度和法规，很多公寓为了保证居住体验和安全，不允许房东公开做airbnb等短租。

但实际上很多人依然会做，这样就会花费比较多的精力，比如需要自己亲自带住客入住，跟物业报备是自己的朋友亲戚等。

2.长租

长租的目标人群是在曼谷工作的外派人士，外派周期一般是2-3年，因此租期可以保证，也是曼谷房产投资者主流的出租形式。

长租的出租方式可以是开发商包租，物业、代理托管或自行打理。

无论采用什么方式出租，想想看，国内房产的平均租金回报率只有1-2%，而泰国平均租金回报有4%-7%，甚至有时候还能到10%!

泰国优良的居住环境和物超所值的资产定会让越来越多海外房产投资者的生活及腰包丰富起来!

以上就是小编今天为大家带来的关于你在泰国买的房产，都租给了谁的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。