日本投资什么房产类型最划算

说投资，道投资，怎样投资才是赚钱的不二法门呢?很多人可能会想到投资房产，稳定、不动产、收益高。那投资什么样类型的才能取得最好收益呢?接下来，我们就以日本为例，给大家介绍在日本投资哪种类型最划算。

日本的房屋类型大致可分为：独栋、普通公寓、高级公寓、小区房。这几种类型户型各不相同，不了解情况的人都不知道哪些最具投资价值。对于这个问题，这里小编认为投资其中一居室的户型最划算。主要是从以下三方面考虑的：第一是总价低;第二是出租率高;第三是变现率快。

总价低

在日本，一居室的总价一般在2000万日元(100万人民币)以内。这种户型作为尝试型的客户可以全款一次性购买1套，而那些对日本房产市场有信心的客户，则可以通过银行贷款，购买6-9套一居室的独栋公寓。这样不但可以降低投资风险，同时也提高了收益率。

出租率高

日本的单身率非常高，据统计东京的单身率达到了47%左右。加上日本父母不会给孩子买房，而且日本人不愿意浪费空间，所以日本一居室户型(面积20平米左右)的需求量非常大，再加上日本搬家成本高，客户轻易不搬家，所以出租率非常高。因此在日本，一居室的出租回报率一般在5.7%左右。空置率10%以内。

变现率快

日本的一居室由于总价低，一般想投资的客户全款都买得起，所以保值和变现率也非常快。不过需要注意的是，在日本投资小户型位置非常关键，一般需要在繁华地域，其次是离车站的距离，一般选择10分钟以内物件，最后就建筑年代，一般需要选择2000年以后的物件，投资的受益才能最大化。

综上所述，投资一居室最为划算。当然，这也只是小编的一点浅见，具体投资者可以根据自身情况投资来取得最大化的收益。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。