一带一路:挖掘柬埔寨的无限商机
中国对柬累计协议投资额已超过170亿美元,投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。除公路、铁路外,港口、机场等交通设施以及互联网、电信、饮用水、污水处理、电力、电视等领域均有众多投资机会。
中国对柬累计协议投资额已超过170亿美元,投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。除公路、铁路外,港口、机场等交通设施以及互联网、电信、饮用水、污水处理、电力、电视等领域均有众多投资机会。一带一路:挖掘柬埔寨的无限商机。
柬埔寨商机多吗
房地产行业
世界银行所发布的报告称,柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%,经济增速排名世界第6。经济的快速增长带动房产市场的发展,柬埔寨房市从 2012 年起快速攀升,几乎每年都有10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高,尤其是首都金边的房地产发展最快,房价一路飙升。
租金方面,Numbeo全球生活成本统计网统计:金边房屋租金回报率平均10.8%,最高可达16%。巨大的升值空间和可观的租金回报率,柬埔寨房产已成为海外投资市场上备受瞩目的新星。
基建行业
在“一带一路”战略的带动下,柬埔寨正在以迅猛的势态发展。造价7400万美金的西哈努克省新多功能深水港于今年6月正式启用;“金边-西港高速公路”将于今年年底动工;金边国际机场也将新建货运航站楼......除了交通设施,还有公园、互联网、电信、电力等领域也在大力发展,柬埔寨的基础设施进入全面建设阶段,基础设施的完善也让房产市场更加火热。
银行业
随着经济的高速增长,柬埔寨银行业发展势头迅猛。据柬埔寨国家银行公布的2018年上半年数据报告,目前全国共有433家银行与金融机构,流动资产已增至369亿美元,比2017年同期增长17.5%;贷款基金为39.12亿美元,同比增长29%;存款额为214.41亿美元,同比增长21.9%。
收购与注资入股,是海外投资者进入柬埔寨银行业的捷径。柬埔寨的银行贷款业务净收益约在20%左右,利润非常高。银行业的发展和完善,让房贷更加便利,有利于房产市场的进一步发展。
商超行业
随着市民对商场超市的需求日益增加,柬埔寨的商场超市项目不断增加,尤其是首都金边,人口总量和消费力日益庞大,这吸引了不少国际集团开始进驻,今年就有金边永旺商场二期、Eden Garden、Midtown Mall等多个购物中心开发,这将不断提升金边的区位价值, 让原本就发展迅猛的金边房产更加炙手可热。
旅游业
旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。其占 GDP 的比例超过10%,由旅游业带动的相关产业的GDP贡献率接近40%,是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。
据柬埔寨旅游部估计,按照柬埔寨现在的游客增长量,配套的酒店容量需要从目前的 4.6万个房间增长至2030年的10万个房间。酒店和租房数量供不应求,这让柬埔寨的租金持续上涨,当地房产的收益非常高。
柬埔寨创业坑不坑
柬埔寨的创业机会,对个人工商户来说,只要肯吃苦,肯定会有商机,柬埔寨金边物价总体跟上海持平了。
所以做小生意,选对项目还是有很多机会的,因为消费高,公司行为,适合做劳动力比重占总成本50%以上的项目,或者就地取材的项目,柬埔寨的物流成本比越南应该高20%左右。还有就是做避免关税,反倾销的项目。
第一个坑是不要轻信当地的中国人
因为之前来柬埔寨的中国人鱼龙混杂,国外违规成本低,骗你没商量。
中国人骗中国人的事情我在柬埔寨见太多了,非得说个比例的话,30%到50%是不靠谱的人。
第二个坑是赌场
柬埔寨的赌场建议不要去了,一年害死多少中国人。
在柬埔寨从事网络赌 博的人非常多,能不做就尽量不做了,为自己,也为家人多积点德吧!
第三抵住美色诱惑
柬埔寨女人总体还算淳朴,但是个别会有心机色诱。
有些同胞也经常以接待客户,朋友交往等流连于夜场生活,身体垮了是一回事,花钱也如流水。
第四,政府官员
不要轻信什么几星的将军,什么大官,建议少联系,他们吃人不吐骨头,你在中国是龙,到了柬埔寨也变成虫,越高调,越被他们盯上,屡见不鲜。
不要拿中国的办事定势思维来考虑柬埔寨的处事方式。
第五,异国不要爽横,尊重当地的人文习惯
不要觉得有钱就是大爷,到时会招来横祸。
基本避开了钱,色,权,跟不靠谱的人这几关,细节自己把握好,柬埔寨创业成功的概率还是大的,当然要选对行业,重中之重。
柬埔寨投资机会肯定是有的,就像20年前的中国,遍地是黄金,但是也有可能遍地是陷井。
但是柬埔寨水也很深。
它的法律法规不健全,也就意味着如果来这边投资你也面临这个风险。
既使你做的事情可能是对的,但是因为柬埔寨当地的一些腐败也好,官 商勾结也好,你可能会有这方面的风险,可能对于某些人来说也是一个优势。
经常会听周围在这边待的时间比较长的一些老板会提到这些事情,某某企业因为怎样怎样,损失了多少多少,某个企业和大的集团合作,最后都是血本无归,几百上千万的投资失败的案例,可能有的是因为没有调研清楚,也有可能毕竟是在海外吧,和老外在中国被骗是一个道理。
只能说机遇与风险共存,需要同胞们擦亮自己的双眼。
正常如果是国内公司外派到柬埔寨的工资一般都会比国内高。没有利益的诱惑,相信很少人会来柬埔寨了。
当然如果你做生意的话,抓住机遇了赚的比国内多的多了,机会是比国内多的。
比如前些年,金边的一些炒房客,还有一些开餐馆的也都赚发了。
这些年来,有很多中国人来到柬埔寨从事网络博 彩行业,以及从事网络诈骗,据说很多人也赚的非常好,但是被国内抓到的话也将受到国内法律的严惩,在柬埔寨几乎隔一段时间就可以看到同胞被抓的消息。
所以,赚钱的门道,还是需要自己选择好。
在这个物质的社会很难说什么是对,什么是错,只能说能安全的赚钱尽量走安全的路子,不用整天提心吊胆的。
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