迪拜买房送永居签证影响：5个月房地产交易额跃升33%

土豪国度迪拜无论是惊世设计，还是豪车游艇、奢侈生活让世人所艳羡，很多人都想去迪拜生活，感受世界之最，但是奈何阿联酋没有移民政策，所以买房送永居政策一出，可谓是曲线救国，不少人在迪拜豪掷千金，一栋栋一层层的买房置业。受迪拜买房送永居签证政策影响，2019年前5个月迪拜房地产交易总额跃升33%。

迪拜买房送永居签证对房产影响

据迪拜房地产开发商介绍，迪拜长期签证的消息在国际上广受关注，不少外国买家，尤其是来自中国的买家，询盘增多，再加上迪拜即将到来的2020世博会加持，以及迪拜持续下跌的房价，使得迪拜房地产市场在国际上相当有吸引力和竞争力，成为广大投资者争相购买的对象。

据迪拜土地部门数据显示，今年1月至5月，迪拜房地产交易总额跃升33%，达到340亿迪拉姆，而去年同期为240亿迪拉姆。住宅和商业地产价值达到170亿迪拉姆，而在2019年前五个月，土地购买交易总额达到140亿迪拉姆，别墅交易总额达到30亿迪拉姆。

阿联酋联邦身份与公民管理局(Federal Authority for Identity and Citizenship)上月表示，大约6000名投资者和企业家在第一周就申请了长期签证。

一些富有的外籍商人已经获得了10年签证，以及永久居留权“金卡”。几十年来，他们在阿联酋经济中投资了数百万迪拉姆。首批投资1000亿迪拉姆的6800名投资者已开始接受阿联酋当局颁发的金卡。

Property Finder的研究和数据主管Lynnette Abad表示，对迪拜的房地产行业来说，永久居住权是一项改变游戏规则的举措。“我们还没有得到金卡计划的全部细节，比如谁有资格，条款等。然而，这绝对是朝着正确方向迈出的一步。迪拜非常需要刺激投资，尤其是外国直接投资。”

2019迪拜房地产发展趋势报告

目前迪拜的房地产市场处于成熟期，并随着2020年世博会临近预期对房地产市场产生的积极影响展示出了稳定性。随着2020年世博会日益来临，2019年的房地产市场预期将会受益于届时增多的游客和居民带来的经济活动增长和房地产投资增加的潜力。

迪拜某开发商首席执行官Farhad表示：自2018年12月以来，情况有所好转，2019年第一季度的情况要比2018年好得多。从2018年12月开始，情况开始好转，不仅是我们，对其他开发商也是如此。2020年迪拜世博会之前有很多令人兴奋的事情。现在迪拜房地产价格处于低位，我认为现在是购买的好时机。

2019年前5个月，交易数量有所增加。市场上有更多的买家。政府的举措，如100%的外资所有权和10年签证，是投资者得到权益保障。

除了对迪拜市中心旅游景点附近资产的强劲需求外，国际买家对投资别墅、联排别墅和公寓也表现出浓厚兴趣。“Emaar South的高尔夫博览别墅的推出记录了所有四个阶段的销售反应，类似于阿拉伯牧场III推出的联排别墅的需求。迪拜克里克港(Dubai Creek Harbour)的海滨住宅、艾玛尔海滨(的精致海滨住宅、迪拜市中心的公寓以及Sirdhana住宅的需求也在持续增长。政府的积极举措将继续对房地产行业产生积极影响。

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