英国脱欧脱而未决，其房产市场已经受到了一定影响。据房地产网站运营商Rightmove的数据，过去一年，伦敦房价下跌2.5%，房市压力巨大。在此情况下，2019年英国各城市房价如何呢?

2019英国各城市房价

英国国房价经过2008年金融危机剧烈下降之后，从2010年开始回升，加上欧债危机导致大量资金从欧洲流入英国，英国房价从2012年开始上涨。

至于脱欧对于英国房价的影响，从上图曲线来看：公投至今，虽然曲线有所下降。

我们接下来看看英国各大城市的房价变化。

从Halifax地区搜集自Rightmove的月度房价变化数据看出，除了伦敦和东北部的城市之外，英国其它城市均有一定的涨幅。

英国各个地区月度房价涨幅(Rightmove)，浅绿色代表房价上涨，深绿色代表下降。

上图显示，英国近期房价涨幅比较高的地区集中在英格兰西部，包括英国西北大曼彻斯特地区、英国中西部大伯明翰地区，月度房价涨幅分别为2.2%和1.5%;年度房价涨幅分别是3.4%和2.8%。

事实上，脱欧公投以来，伦敦之外的其它城市，才是刺激英国房价上涨的主要动力。

英国房地产网站Zoopla最新数据显示，包括伯明翰、曼城、莱斯特等十个英国城市的房价在脱欧公投后的涨幅超过10%。

其中伯明翰房价在过去两年上涨了16%，超过了其它所有英国城市。

上图蓝色部分代表Zoopla统计的2016-2018房价涨幅，伯明翰的蓝色块最长，涨幅排名第一。

排在伯明翰之后的分别是曼城、莱斯特、爱丁堡。

图表显示，过去两年，伦敦房价由于脱欧冲击，年涨幅基本维持在1-2%。

另据Hometrack于2019年2月发布的数据，从2018年2月到2019年2月，莱斯特房价涨幅最快，以6.8%的年增长率排名第一。

曼城、利物浦、伯明翰、卡迪夫紧随其后，过去一年都至少涨了5%。

伦敦方面，过去一年虽然整体房价涨幅不大，但还是有一些区域实现了大幅度上涨。

包括Southwark，Redbridge和Barking在内的一些伦敦区域，过去一年都实现了3%以上的上涨。

英国房价最便宜的城市

从2016年四月份的印花税改革以来，伦敦的高端地产市场就颇为压力山大，而英国其他地区的房价则自金融危机所导致的影响中逐渐有所恢复。不过，以布莱耐格温特区为例，其平均房价还尚没有恢复到二00七年之时的866英镑/㎡的峰值。反而，肯辛顿切尔西地区的房屋均价则早已比之于二00七年要高出不少，比之于当时的12,189英镑/㎡上涨了近一半之多。

英国统计局最近所公布的一组数据还显示，英国平均房价最贵的五个地区尽皆隶属于伦敦，除上述所说的肯辛顿切尔西区之外，还有四个区域，它们分别是：

伦敦城区(17,371英镑/㎡)

威斯敏斯特区(16,246英镑/㎡)

卡姆登区(12,671英镑/㎡)

哈默史密斯-富勒姆区(10,718英镑/㎡)

而房价最为低廉的五个区域中则有三个位处于威尔士，除了上述的布莱耐格温特区之外，还有两个区域，它们分别是：

梅瑟蒂德菲尔(917英镑/㎡)

下塔尔波特港(984英镑/㎡)

另外，还有两个区域则位处于兰开夏郡，它们分别是：

伯恩利(838英镑/㎡)

欣徳本(976英镑/㎡)

综合来看，英国南北房地产价格的差异依旧还是在继续扩大着，伦敦、英格兰东南部地区以及东北部地区房产均价分别为6,639英镑/㎡、3,445英镑/㎡以及1,271英镑/㎡。

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