外国人在迪拜买房的相关政策

2020年在迪拜举行的世博会也会成为迪拜新经济的驱动力，预计人流量会达到2500万，这必然会引起新一轮的住房需求，促使房价上涨;而且现在迪拜房价也比较便宜，外加一些鼓励政策，现在入手是明智之举。外国人在迪拜买房的相关政策。

01、购房资格&产权保证

有人会担心迪拜的房子到底外国人能不能买，小编要在这里大声宣布：可以!除了德拉、Bur Dubai、Umm Suqeim(朱美拉海滩别墅区)、Al Barsha等阿联酋自留地以外。

像比较著名的迪拜市中心(Down Town)、游艇港、商务港、朱美拉庄园(JVC)、国际城等永久产权区域，外国人都是可以自由购买房产的。没有社保要求和纳税要求!

之所以自留地不能买卖，是因为这些地区大部分是阿联酋政府的福利住房，或者本国王室、土豪们的私有土地，所以不允许买卖也非常合理了。

外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权，99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作，当发生产权转移时，只需交付2%的过户手续费即可。

02、全家居留签证

到迪拜购买价值100万迪拉姆(约188万人民币)以上房产的外国人可以获得政府授予的全家居留签证，即业主本人及配偶、未满18岁的子女和父母一家三代均可申请，子女可以在迪拜上学，业主本人和配偶可以在迪拜正常生活或创业，只要房产一直在，居留签证可以一直续签。

很多人关心居留签证是否可以转永久居民?

答案是不可以的，阿联酋没有永久居留和入籍的移民政策，但其实只要客户拿到了居留身份，其实和当地人的福利待遇都是一样的。

那么拿到迪拜的居留签以后能享受到什么福利?简单来说，拿到迪拜身份以后，孩子的教育，全家医疗都是可以享受的，也可以在当地自由工作和经商。

03、中国人在迪拜买房有什么要求吗?

中国投资人在购房的过程中需要在迪拜当地银行开设账户，用来在贷款时使用。我们可以提供协助帮您办理!

无论是否有当地居住签证，都需要保持良好的信用记录，持有旅游签证的购房者，需要有足够的首付款，记得人民币在迪拜当地不能流通，最好携带美元或欧元入境，或利用网上转账形式，将人民币兑换成迪拉姆交易。

期房房产证——Oqood 阿库德

迪拜房产法规No.(6)of 2010规定，所有新房交易合同，开发商必须申报迪拜土地局，注册并公证登记。公证完成后，投资人将得到一份迪拜土地局公证的期房房产证——Oqood 阿库德，涵盖房屋基本信息(如楼栋，单元，面积，合约价格等)。

阿库德作为新房的拥有权证明，用于在项目施工期间保护并公证投资人的资产权益。获取阿库德后，投资人可以在施工期间进行房产交易或转让，交易同样得到土地局认证。由于迪拜房产首付金额较低，期房交易将极大增加投资人的资金利用率，以较低财务成本获取高额收益。

房屋交付后，迪拜土地局将颁发现房房产证(title deed)，取代阿库德。

买房申请迪拜长签的要求是什么?

该房产价值需要达到100万或以上迪拉姆，如果是期房，需要在该房产交房以后申请;如果没有贷款，在交清全部房款后，拿到迪拜土地局颁发的房产证(Title Deed)后带着房产证(Title Deed)原件方可申请;如果是贷款买房，需交清贷款的50%(比如100万迪拉姆房产，贷款50万迪拉姆，需交清50万房款+25万贷款)，方可带着房产证(Title Deed)复印件去申请。

申请签证时需要准备什么文件?

. 已填写好的申请表

. 护照尺寸的照片

. 护照复印件

. 目前的阿联酋签证或者旅游签证(如果有)

. 护照原件(护照有6个月以上的有效期)

. 房产证原件(如果有)及复印件

. 若有贷款，提供贷款详情

. 无犯罪证明

. 若业主还有其他房产请一并带上材料

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