澳洲房产怎么了?楼市跌进冰窖,50年狂欢结束!
根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据,在过去一年里,澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%,其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼,更是直接下跌了13.2%……
在过去50多年里,澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一,平均价格上涨了60多倍,不少炒房客赚得盆满钵满。但是根据数据统计,澳大利亚在过去的一年里房价暴跌让人难以相像!
2019澳洲房价暴跌
疯狂的楼市透支了澳大利亚人的购买力,早在2016年,就有调查称澳大利亚人的住房自有率已经不足65% ,在“千禧一代”中,该数字更是只有28%。最新数据显示,澳大利亚人的住房自有率仍然在下降。
根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据,在过去一年里,澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%,其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼,更是直接下跌了13.2%。
2016年,澳大利亚多地开始对海外买家征收额外的印花税,特别是在悉尼、墨尔本等大城市所在的州。据统计,在墨尔本所在的维多利亚州,一个海外买家买房需要缴纳基本印花税和额外印花税共计12.5%,悉尼所在的新南威尔士州则为12%。
房地产咨询公司戴德梁行的报告显示,2018年中国境外地产投资创近四年新低至157亿美元,同比骤降63%。其中,对澳大利亚的投资跌幅不小,投资额降至13亿美元。
澳洲房价为什么暴跌
2017年5月澳大利亚政府向外国投资者推出了“幽灵税”,即如果投资的物业空置、或每年出租不满6个月,则每年需要向政府交纳5000澳元的费用。
这让不少海外买家望而却步。据彭博环球财经,在悉尼港湾大桥以北、华人居民占三分之一的郊区Chatswood,房产销售额正在急速下降,最少时只有巅峰时的一半。
此外,据《日本经济新闻》报道,在澳大利亚房屋供给迅速增加的同时,中国资金流入反而减少,房价因此加速下跌。
房地产咨询公司戴德梁行的报告显示,2018年中国境外地产投资创近四年新低至157亿美元,同比骤降63%。其中,对澳大利亚的投资跌幅不小,投资额降至13亿美元。悉尼当地有房地产经理表示,2018年以来澳大利亚房价下跌的最大原因是中国买家的离去。
这虽然抑制了澳大利亚房价过快上涨,但也阻断了外来资金的投资,而澳大利亚本地需求又萎靡不振,导致全国房产存量过多。
2018年第四季度,澳大利亚住宅物业总存量增加了42600套,而同期房屋平均价格(总价)下跌了1.5万澳元-65万澳元。
对此,房地产数据研究机构CoreLogic评价为:“这是澳大利亚房市在过去十年里表现最差的一年。”
上文就是邦海外小编为您提供的“澳洲房产怎么了?楼市跌进冰窖,50年狂欢结束!”相关资讯,想要了解更多资讯,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,如有疑问请联系我们在线客服,邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
- 澳洲移民新风向标:新雇主担保&国家创新签证NIV全新登场,西澳优先领域揭晓!
- 澳洲移民局最新通知:188投资移民关停,后续相关安排最终确定!
- 8月26日起,澳洲新法案正式生效!事关所有打工人!
- 头条速览 | 澳洲多州州担保移民开放,加拿大EE最新抽分,希腊涨价倒计时15天
- 与中国搞奥运竞争,印度连台面都上不了?! 可我们的世界却正在“印度化”!
- 最新丨澳大利亚各类移民签证审批进度更新(截至8月12日)
- 一周热点 | 澳洲政坛大换血,美国H-1B将进行第二轮抽签,希腊涨价在即引发全球投资热
- 突发!澳洲政坛大换血:内政/移民部长双双被免职,对移民将产生什么影响?
- 2024-25澳洲各州州担配额公布,暴涨近1万,选对地方移民更容易!
- 澳洲ACT州担保移民开放申请,配额大涨50%,利好大龄夫妻档!