希腊移民为什么不建议自己DIY
低门槛的申请条件,简单的申请流程成为希腊买房移民的绝对优势,那么很多就很奇怪希腊买房移民这么简单,为什么不能自己去申请办理呢,找移民中介毕竟还需要付服务费。DIY移民希腊其实是可行的,不过这只适合极少数,比如在希腊生活多年、熟悉希腊语言房价的申请人。
低门槛的申请条件,简单的申请流程成为希腊买房移民的绝对优势,那么很多就很奇怪希腊买房移民这么简单,为什么不能自己去申请办理呢,找移民中介毕竟还需要付服务费。DIY移民希腊其实是可行的,不过这只适合极少数,比如在希腊生活多年、熟悉希腊语言房价的申请人。希腊移民为什么不建议自己DIY?
第一关:如何办签证
通常申根国的旅游签证是15天,如果你能搞定时间更长的签证;或者办事效率极高,15天足够;再或者大不了多去几次。总之,签证问题相对来说不太难。
第二关:如何找房子
跟在国内买房子一样,几个需要解决的问题大致如下:锁定区域,生活配套、位置交通、区域均价等;锁定房子,户型、楼层、朝向、房龄、装修、回报等;锁定价格,总要对你心仪的房产有个相对客观准确的估计。这些问题无解,必须要做大量的功课。
第三关:如何买房子
首先你要有一个税号,其次你要开设一个银行账户,再次你要有个律师帮你完成房产的背调、缴税和过户事宜。律师骗你律师费的概率倒是不大,常态都是1.24%,部分还可以砍价,但一定要找个效率高的,希腊人的拖延症和讲故事的能力可能毁你三观。还需要公证师和验房师,不过不用太担心,通常律师可以帮你找。
第四关:如何办移民
这你可以自己跑移民局,但基本没人这么操作。这点钱建议你就别省了,还是让律师告诉你准备哪些材料,然后帮你预约递交排期吧。通过这一关,移民的事基本办完了,但千万别忽视下一关。
第五关:如何生活或托管房产
生活不用多说,拿到身份后总能逐渐适应,个别涉及到孩子上学大人赚钱的有空再单聊。但千万记得买保险和请个会计师帮你完成每年最基本的报税,因为关乎你永居身份的延续。如果你不在希腊生活,房子总要有人照看甚至创收,功利点抓紧交个朋友或者委托律师吧。
选购房产是希腊移民非常关键的环节
想要移民希腊一定要在当地购买至少25万欧的房产。这是希腊移民法案明确规定的。
但是,希腊作为新兴移民国家,国人对希腊了解相对较少。即使是已经非常热门的希腊旅游,许多国人尚且知道不多,更不要说几乎完全陌生的房产市场。
如果自主买房,房源的真实性是必须面对的一方面。
国内买房处理不好还有可能会遇到虚假、问题房源,不仅投资一不小心打水漂,还有可能遭遇房产合同纠纷。而远在欧洲的希腊,对于许多投资者来说,那里的房产市场更是完全不了解的新世界。
另外,语言关也是买房过程中不得不面临的现实问题,不仅是购房环节,后续手续提交,语言沟通也是非常重要的一部分。
购房、移民等手续的办理提交
购买的房产要过户,移民手续需要递交。
即使希腊移民流程再简单,没有专业人士协助处理也会麻烦重重。
填写相关文件的时候有什么注意事项?哪些文件需要翻译成英文或希腊文?如何找到一个希腊官方认可的翻译?办理房产过户的律师是不是专业、靠谱?等都需要仔细甄别。
专业靠谱的移民公司都有自己长期合作的律所、翻译等,能给予客户专业协助,使购房移民过程顺利完成。
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