印度尼西亚未来房产投资趋势

随着“一带一路”政策的推行，菲律宾、越南、柬埔寨、印尼等各国的GDP正在以接近7%的速度高速发展;其中，印尼人口依然保持快速增长，伴随城镇发展，其房地产行业也被人们普遍看好，今天邦海外就为大家介绍一下印度尼西亚未来房产投资趋势。

印度尼西亚是一个庞大的国家，其17,000多个岛屿的发展水平各不相同。但它的首都雅加达是一个很好的投资起点，其高端公寓的租金收益率在7.4%至8.5%之间。唯一的缺点是外国人购买房产可能会很棘手，手续费用可能很高。

近关于印度尼西亚房地产业增长的讨论支持了这样一种观点，即房地产行业的外国投资者应受到欢迎，而不应被视为对当地开发商的威胁。印度尼西亚房地产(REI)Hari Ganie表示，投资活动总是对国家和地方经济产生积极影响。

印度尼西亚投资协调委员会(BKPM)经济区分局局长Noor Fuad Fitrianto最近告诉当地新闻网，住房，工业区和办公楼项目的投资增长了36%，其中70%来自外国投资(PMA)，酒店和餐馆分部门增长41%，其中77%是来外国投资。

房地产行业对外国和国内投资者的潜力仍然很大，因为政治稳定，经济增长，法律明确和安全以及基础设施改善，中产阶级的增长和房地产价值的增加都将促进房地产市场的发展。

Fitrianto透露，未来五年的投资目标将比前五年翻一番，这就是为什么BKPM继续支持政府，特别是在推动爪哇岛以外的投资机会方面，并将经济特区(SEZs)是前进的方向。

在房地产领域投资，2019年仍可以实行，虽然2019年将举行普选，但2019年普选预计将有许多开发商推出一些计划 为吸引消费者兴趣，此外投资者也持观望态度。

何况，过去两年，房地产领域仍在提振，因曾一度在2014年至2016年放缓。Setiawan Dwi Tunggal 公司开发位于Pondok Cabe超级块，SouthCity经理Peony Tang称，他们表乐观2019年政治年对房地产销售的影响不太显著。“观 望态度还是有的，但是不太显著。”她这么说。

据她称，房地产投资的优点比其他领域好，因为资产价值持续增加。以致，投资者寻找肯定的收入，不受通货膨胀或经济政治情况侵蚀，而房地产 投资是正确的选择。“在房地产领域投资仍有吸引力，记得每年房地产价值提高。”她如斯说。

与此同时，Indonesia Property Watch执行董事Ali Tranghanda称，大 部分开发商仍计划2019年开发中上层公寓和住宅区。由于开发商乐观支看好至今年底印尼经济情况仍积极增长。

“在中高端市场房地产以售价在10亿盾以上才受到重大影响。房地产周期正在上升，政治年将略微阻碍房地产投资，尤其价值在10亿盾以上。”他这么说。

虽然如此，他相信在雅加达郊区外的房地产，2019年，将更积极。他续 称，今年首3个月，雅加达郊区的住宅销售从去年第四季提高58%。去年锐降后，该上升幅度相 高。“所以，预期2019年情况将与今年或多或少是一样的。”他如斯说。

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