由于目前希腊处于债务危机当中，加上很多媒体夸张的言论和报道，导致很多有意的投资者产生了一些质疑和不必要的担忧，关于这些信息，有些报道是客观的，如希腊目前确实处于比较严重的债务危机当中，但是有些是非常夸张的，比如民不聊生等，这些明显偏离了事实。这些都是真的吗?希腊移民骗局大揭秘。

希腊移民骗局常见问题

1、希腊房价水分大?

有网上谣言说希腊房价水分大，2-3倍的价格卖给客户，加价300%等等。实际上刚刚开始移民政策出台后，有部分希腊中国城的中国人开始加价等行为，当时客户信息量小没有发现问题，当时希腊政府也没有进行监管等确实存在。但是现在的希腊房价很透明，市场信息透明加上希腊政府对房价实施监管后问题得到解决。

市中心价格2500-3500欧元/平，雅典南部和北部的富人区价格3500-4000欧元/平。而且雅典市政有房产价格评估员，如果和当地区域房价不相吻合会受到政府的调查和监管，任何一个房产开发商都不会想要这样的结果。如果这样的话那么投资人都不傻，从希腊生活后回来为什么还要朋友也过去购买房产和移民?而且推荐朋友给到移民公司?

赚钱那是肯定的，和国内的房产中介一个道理，不赚钱谁也不干，但是赚的钱是固定的，任何中介公司都不能改变市场秩序。如果按网友说的那样，那么5万欧元就可以买到2-3套房子，别忘了人家也是首都!而且是欧盟申根国的首都，每年的人均GDP超过25000美金的国家，不可能这么便宜的。

2、希腊房子多算面积?

这是对希腊购房流程不了解。希腊的房产是永久产权，房子是算的使用面积，没有像中国式的有所谓的公摊，所有的房子有地契和房屋面积，任何人没有权利改动，也改不了。希腊政府是会审核有备案的，房屋面积是多少就是多少!希腊的房子阳台和储物间是不算面积的，这个问题大家都清楚，不存在隐瞒，所以根本没有任何猫腻所在。

3、多收税费?

关于税费等问题，网上谣言说很多中介会巧立名目，出现根本不存在的税费。希腊的房产交易税都是官方备案的，各种税费都是政府部门和律师来计算收取的，所有的买家都是一样的，很透明。投资人都不傻，交易税3%，律师费1%，房产增值税0.24%等等，还有政策申请费、制卡费、银行开户等等费用都是相关部门收取的，中介根本不会经手。

4、去希腊找中国律师就可以?

中国人开的律师事务所，之前有过客户找当地中国律师，最后被骗不认账的太多了。中国人在当地能当上律师的凤毛麟角，很多是没有律师证和假律师证的中国人，骗的就是中国投资人。

好多的房产有贷款抵押或者别的问题，最后过不了户办不了绿卡等等问题出现，你找他他会搪塞拖延甚至还威胁中国投资人。去国外打这个官司你能承担的了时间和金钱的成本吗?这样的情况只能是自认倒霉，这不是个例而是太多的案例了。真正的律师是当地人，会希腊语和英语。有的律师有政府官方背景，和中国使领馆都有交集的，大家擦亮眼睛。

5、价格太低达不到移民要求?

还有谣言说房子水分大导致许多中国人买了超级低价的房子，达不到25万欧元，导致移民办不下来的也很多。这是根本不懂希腊当地政策，希腊政府是有市场监督员、评估员，要对投资人购买的房产做一个评估。如果被查出问题会导致开发商包括中介进入黑名单，哪个开发商和中介会为了多赚几个投资人的这些钱自己网枪口上撞?像谣言说的那样不是得不偿失吗?

为什么希腊移民要选择中介

01、房源安全可靠，可做移民

想在希腊顺利购得性价比极高的房产，必须具备两个条件，一是熟练掌握当地语言，二是对当地房产市场及地段有所认知。而这两个条件恰恰是许多移民申请者所不具备的，而靠谱的移民公司却不同，部分移民公司与当地大型开发商直接合作，他们能根据买房者的预算与需求，快速提供地理位置、房产价格、房屋布局、装修风格以及面积大小最为匹配的多套方案，在为买房者省去大量时间与精力的同时，提供多项优质选择。

此外，靠谱的移民公司会对其希腊房产做一个尽职房产调查，保证房产无抵押、无纠纷、可移民，进一步做到了最大程度保障移民申请者的利益。

02、提供无后顾之忧的服务

我们知道，希腊房产投资收益有很大一部分来源于出租收益。然而，多数移民申请者在中国有着自己的产业、生活和社交圈，他们追求“移民不移居”的新理念，加之房屋出租等各项事宜涉及到很多专业的法律及税务问题，这种情况下，申请者自己在希腊打理出租事宜就不太可能了。这个时候，选择移民公司代为办理的优势就体现出来了。

移民公司完全可以帮客户打理一切，申请者只要购置房产，无需任何其它操作，就可以躺着拿收益。即使申请者决心移居希腊，不出租房产的话，也可以得到完善的一条龙安家服务，为定居初期的生活带来相当大的便利。

03、解决文案与材料相关准备问题

准备移民文件的阶段，面对大量充斥着异国文字的文件，即使流程再简单，也足以使相当一部分人手足无措，再简单的沟通，如果语言出了问题，双方依然无法了解，而各移民机构就是扮演着解决这些问题的角色，有了专业的律师及文案团队，在等待获批的过程中，有任何的问题都可以随时交流，保证所有流程都能顺利进行。

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