邦海外浅析迪拜房产投资优势，不容错过

迪拜作为阿联酋人口最多的城市，在中东地区可以说是整个金融经济的重要战略地带，像这样一个国际化的大都市很多房产投资者也将投资目光转入了这里，那么很多人会问迪拜房产是否值得购买呢？迪拜房产有哪些投资优势？随邦海外的小编一同来看看吧~

为什么要投资迪拜房产？

迪拜有着世界领先的租金回报率。根据数据显示，迪拜市中心租金毛利率高达10.83%，非市中心租金毛利率更是高达11.61%。而同比上海只有1.95%和1.81%，北京只有1.40%和1.65%。可以看到迪拜的租金毛利率与北京、上海相比有着非常大的优势。也远远低于世界其他城市，总体投资回报率相当可观。

迪拜一直以来都以免税的优势迅速成为中东的经济金融中心，虽然2018年阿联酋实行了5%的增值税，但对于房产投资这个特殊领域，依然享受免税政策，同时迪拜也无个人所得税、租金所得税和遗产税，很大程度上节约了投资者的成本。

迪拜房产投资有哪些优势？

1.迪拜房产多数为永久产权，只有少数土地是99年产权。

2.迪拜住宅类公寓无公摊，都是按实际使用面积计算。有的酒店公寓项目有公摊。

3.在迪拜，由于免税、没有租金所得税，而且租金收益可观，较大的房产增值空间、可观的租金回报、易贷款都是投资者青睐迪拜的原因。

4.迪拜优越的地理位置和良好的营商环境让迪拜成为众多中国企业进入中东地区的门户。中国投资现已成为迪拜房地产发展中不可或缺的因素。按国籍分布的前10名投资者中，阿联酋和印度位居榜首，其次是沙特、巴基斯坦和英国。

5.迪拜是非移民国家，但是购买100万迪拉姆以上的房产可以申请办理长居签证，办理长居签证后可以享受当地医保和教育。

现在投资迪拜房产有哪些优势?

迪拜2020年将要举行世博会，这是世博会第一次在中东北非地区举行，2020年世博会将为各行各业提供新的发展和机遇，不仅巨额的投资正在改善基础设施，以迎合大量游客和娱乐，而且，迪拜的房地产也将受益于此，预计这两年迪拜的房产市场将迎来一个新的高峰。

迪拜房产投资注意事项

1.考虑预算。计算你能负担的价位。买别墅，联排别墅或公寓哪个是你最好的选择？考虑预算永远是你购房时的第一步。

2.查看附近。家不仅仅只是与你所购买的房子有关,而是关系到整个社区和你住的附近。在买房之前,你要彻底了解社区以确保你完全满意。一定要检查它白天和晚上配备的设施设备。

3.位置。位置是房地产最重要的因素，也是你购房的理由。在你购房前，考虑在未来投资回报率最高的最佳地点。如果你购房是为了出租，要考虑哪里的位置比较吸引租客？是靠近市区还是机场？位置是关键。

4.想好你的生活需要什么。你是否正在寻找一个城市的位置？你是一个独居的年轻人或是要养活整个家庭？你需要附近的学校？你想离办公的地方近？你想在地铁站附近？你不能永远问自己太多的问题！

5.开发商的信誉。你了解房地产开发商的信誉吗？他们在过去做了什么项目？明智地投资你的钱是很重要的。
开发商总结说，“考虑这些指导方针，在迪拜找到一个家应该是轻而易举的事。一定要选择最适合你的生活方式的社区，让我们生活的城市更加的美丽 。”

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