聊聊日本房产投资的优势

从最开始租房，到后来深入了解日本房地产市场，目前国内一线城市房地产仍存在泡沫，日本目前已经在金融泡沫破裂之后走向恢复阶段，近年来投资海外房产的人越来越多，很多人将投资的目光瞄准了即将开办2020年东京奥运会的日本，未来对东京的投资将成为世界一大热潮，那么投资日本到底有哪些优势呢 ？今天给大家简单罗列下目前日本房地产投资的优势。

日本房产三大投资优势

1.永久产权有绝对优势

日本的房屋产权跟国内的不一样，中国是70年产权，且是公有制度，只有使用权。而日本房屋产权是永久的，一旦在日本买了房，一般都是房屋与地皮一起买下的，完全归个人所有，可以对房子自由改装和重建，这也就意味着购买者拥有永久的居住权和土地使用权，房产可以传给下一代。

2.租售比高，易出租，增长潜力大

根据“日本土地价格”的数据显示，近几年日本的地产市场明显有了复苏的迹象，地价从2013年以来，连续几年都保持上升趋势，并且趋于稳定，房价自然而然的跟随着地价上涨。

从2018年租金回报率排名TOP10可以看出，日本的大阪市和名古屋排在第二三的位置，大阪的租金回报率为7.28%，在国际大都市中，回报率很高。

3.2020年东京奥运会开办，推动日本房产发展

日本申办奥运会成功，即将在2020年东京举办夏季奥运会，说起奥运会对房产带来的巨大影响，可以对比一下2008年北京奥运会，从2003年到2008年，5年时间里房价狂涨2倍，此次日本借助奥运会的影响力，来促进东京甚至整个日本的发展。

中国人投资日本房产的优势

日本房屋租赁市场稳定，租金流稳定，市场房屋租金不随房地产市场价格的变化而变化。能确保稳定的投资收益。

现在正值中国房地产市场调整期，政府为打击囤积炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭贷款利率，对申请购房人资格条件审核也是相对严苛。

近几年日本经济在日本政府的积极引导下开始摆脱长期低迷的经济态势；东京奥运会和大阪赌城更被日本政府视为拉动日本经济快速发展的双引擎。

日本政府对外国人购买房产并没有国籍的限制，在日本不管是土地、山林、公寓、一户建等所有权都是永久性的，可世代传承。

日本房产投资初学者必看

在看过了日本房产投资三大优势之后，你肯定会问日本房产怎么投？现在入手合适吗？别急，在入手前，可以参考以下几个建议：

1.交通便利为首选。日本公共交通十分便捷，多数人出行都是靠电车地铁。所以，交通便捷是上班族首要考虑的。那些交通便捷的房子，是租房市场的抢手货。

2.投资大学附近房产性价比最高。日本大学住宿名额有限，绝大部分的学生不得不考虑自己在学校周围租房子住，完全不愁租不出去。

3.太便宜的房产不建议买。“低价高回报”、“抄底白菜价”，这些你肯定曾经看到过，很多对日本房产不太了解的人会因为价格低就选择了这类房产，但越便宜回报率越高的房子风险只会更大，还是建议选择热门城市投资。

日本距离中国很近，是亚洲为数不多的发达国家之一，又有着很强大的经济地位，差异不大的文化环境吸引着一些人想要投资日本房产。以上就是今天跟大家罗列的日本房地产投资的优势了，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读。邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。