从曼谷除去Sathorn、Aske、Rama9这3个大的商圈，曼谷还有一个新的投资区域：Bangna，这里既是未来的曼谷城市副中心，也是“曼谷望京”，这里房产投资的火爆，让人为之震惊，这里房产的潜力也不一般，据了解5年内房价翻了一番，下面，邦海外就为大家介绍一下“曼谷望京”Bangna区成热门，5年内房价翻了一番一文。

BTS线上成就了素坤逸商圈、Asoke CBD等等繁华商圈。而南部的一个地区也不容小觑，5年内房价翻了一番!那就是——占据了BTS三站的Bangna地区。

Bangna区域位于BTS的下半段，从这里到Asoke CBD，乘坐BTS 仅需10分钟，而且该地区的设施可以提供完备的城市生活，有大型商场、国际学校、大型医院等等。而且随着曼谷中部的扩张该地区正不断的成长。

据消息指出，曼谷市政府自2017年起就开始打造全长18.3km的Bangna至Suvarnabhumi机场轻轨，预计2021年完工，耗资200亿泰铢。届时，由Bangna站出发到机场只需要25分钟。

号称东南亚最大的购物天堂，位于Bangna区域的Bangkok Mall正式于2018年11月动工。那么，Bangna区域成功逆袭，它靠的是什么?

1、曼谷Bangna区，得天独厚的地理位置

区域位于曼谷的东南边，被人们形象的称为曼谷的“东大门”，是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地，也是未来横跨曼谷、芭提雅高铁的必经之地;Bangna区处于BTS素坤逸延长线上，从这里到Asoke CBD，乘坐BTS 仅需10分钟。

而且阿里巴巴马云早已在此豪掷110亿泰铢，大规模的建设!未来这里是经济、商贸、物流中心!

而且阿里巴巴马云早已在此豪掷110亿泰铢，大规模的建设!未来这里是经济、商贸、物流中心!拥有极强的人口红利!

可以看到，未来曼谷，芭提雅三大机场贯通(做到1小时换乘)，EEC经济走廊红利直接覆盖曼谷东南片区!

而在曼谷东南片区的Bangna区域则是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地，也是未来横跨曼谷，芭提雅高铁的必经之所。

最明显的证明Bangna地区价值提升的就是：5年前曼谷Bangna区域的单价人民币约13000元/㎡，目前单价约25000元/㎡!整整翻了一倍!

2、Bangna区的两个黄金站点：Bangna和Bearing

Bangna站--曼谷东部区域的转折点：

Bangna站附近生活基础设施众多，楼盘从入门级到中高端都有，周边还有大型商场、国际学校、大型医院等等。这里也是本地人自住区、租客租房区，又靠近素万那普国际机场，每年接待游客量上千万。

3、现在Bangna区成了房产热门区域，多个地标聚集在此

(1)Mega bangna

目前号称“东南亚最大购物综合体”的Mega Bangna，已经开业，面积大得可怕，达40万平方米，如果换算成足球场，大约有48个足球场的总和!泰国的宜家也在那里，里面还有Big C、星巴克、老字号百货商场 Robinson等等，毫不夸张的说，这里集合了曼谷几乎所有的品牌，在这里逛上一天绝对没问题。

(2)Bangkok Mall

如果说Mega Bangna大到令你咋舌，那么Bangkok Mall会让你更加震惊，建成后相当于3个暹罗百丽宫，占地面积超65万平方米，除了商场，还有娱乐场所、水上乐园、餐厅等，并且将于今年11月正式动工!预计2022年第四季度末开业。

(3)BITEC会展中心

曼谷国际展览中心BITEC，是泰国首屈一指的综合性展览中心，拥有19个会场，可举办30到20000人的会议，同时展览中心每天可以承受十万次的人流量!

房价涨幅大

2016年5月购买Bearing站附近项目楼花的客户，当时单价大约7万泰铢左右，首付支付了30%，最近刚交房办完过户，也了解了一下目前周边的楼盘市场，如今9万泰铢均价转手也还是有市场的。那么算一下，两年时间涨幅约28%。

看上面的房价走势图就知道了，Bangna-Bearing以及再往南属于Peripheral(外围区)，这片区域2015年的均价是7.3万泰铢左右，2017年下半年为8.3万左右。最新数据显示，2018年上半年Peripheral(外围区)的房价约10万泰铢左右。

租售两旺的Bangna

总体看，Bangna区已经具备了较好的生活环境，跟市中心比起来，没有大量的观光游客，主要是泰国当地人，因为便利的生活和相对低廉的成本，使得Bangna成为本地中产阶级涌入的区域。

战略位置+东南亚最大商场+人流聚集地BITEC，Bangna地区不容小觑。

作为BTS沿线上的区域，Bangna地区包含了BTS的三站——Udom Suk、Bangna以及起始站Bearing。

未来，BTS还将继续向东南部延长9站!高力国际发布的曼谷2018年第二季度住房报告，BTS沿线周围的房价已经涨到了5万人民币/平!绝对的市场爆发地!

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