中国人可以在柬埔寨买房吗?柬埔寨房价贵吗?

前些年说到海外投资买房，大多数国人首选美国、加拿大、澳洲等欧美国家，当然欧美国家的投资优势也是比较显著的，而近两年，广大投资者在选择海外置业的时候，选项又多了一些柬埔寨、泰国、马来西亚等国房产等东南亚国家，极具升值潜力、高性价比。那么今天中国人可以在柬埔寨买房吗?柬埔寨房价贵吗?

中国人可以在柬埔寨买房吗

首先，我们要先理清楚柬埔寨的“外资所有权”，据2010年所有权法律条规，驻柬埔寨的外国人也可享有某些特定房产产权。但是，这些所有权仅限于获得分契式产权的大楼，而分契式产权只有新建成的公寓大楼才有。

根据分契式产权条规，外国投资者不能合法拥有地面层公寓，所有外国投资房比例最多只能达到一栋共管公寓大楼的70%。

尽管如此，外国人租赁一套有土地的房子最长期限可达50年，而且还可续约50年。

柬埔寨房价贵吗?

现在柬埔寨的首都发展的程度和当年我国深圳刚刚发展的状况是差不多的。通过时间的演变和推算就可以知道，柬埔寨的首都进行房产投资是比较划算的。现在我国深圳的房价基本上就在两三万左右一平方米。柬埔寨的房价大约也在这个价位。在这里进行房产投资，经过时间的不断变化和经济的不断发展，就会发现他的房产投资回报率还是比较高的。

其实我们说的房产投资回报率是他能给你带来什么样的价值?在国外进行房产投资，不一定是要在国外进行居住的，除非你的工作就在柬埔寨。既然有多余的钱进行房产上面的投资，就一定会选择有一定的投资回报率。一般通过回报的方式就是出租的形式，租金给你带来的回报方式，往往比你在国内买房带来的回报方式要高一些。

柬埔寨金边涨幅第一，北上广退出前50

胡润研究院第五次发布了“全球房价指数”和“海外置业投资回报指数”，报告中的指数变化反映的是截至2018年12月过去一年的年度涨幅。

在过去的2018中，全球房价涨幅最高的前50名城市中，有22个涨幅超过10%，第50名涨幅6.9%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中，有7个回报率超过20%，第50名回报率9.7%。

在此次全球房价涨幅最高的50个城市中，中国仅占22席，涨幅第一的宝座由柬埔寨金边牢牢占据，涨幅达16.7%，领跑全球!

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。