香港首富李嘉诚的投资举动备受投资者关注，一般他在哪投资房产就会被第一时间报道，

近日有消息称李嘉诚花巨资购买攀牙府泰孟Thai Mueang高尔夫球场地上千莱土地，计划开发高端海滩物业，项目价值高达100亿泰铢，折合人民币20多亿，不少人士说李嘉诚正在进军泰国市场，其实，不止李嘉诚，还有更多巨头已经进入泰国市场了。

为什么各大巨头进军泰国市场

各巨头进军泰国

其实该消息对了一半，地确实买了，但不是李嘉诚买的，而是他旗下的盈科大衍地产发展有限公司公司买的。

盈科大衍地产主要做商业地产投资建设，老大是李嘉诚的二儿子李泽楷，这家公司拿地基本上不是最热门就是最核 心。

2015年前后，它在北京三里屯、香港中环分别拿下核 心项目，而在去年，它又在北海道圈了块，兴建了有100间客房的五星级酒店，总投入162.8亿日元(约11.31亿港元)。

北海道绝对是2018年日本最热门的旅游地块，地价因此大涨30%以上，这在一个以物价稳定，通胀基本为0的国家十分罕见。而李嘉诚手下的公司就是这热潮中的弄潮儿。

这一次，他们又看中了泰国，不仅仅是李嘉诚，国内各巨头也在纷纷入局泰国。

泰国建了华为在东南亚地区首个5G测试平台。

路透社2月8日消息， 在美国敦促其盟友禁止华为参与建设下一代移动网络的背景下，泰国却建立了一个华为5G测试平台。

报道称，这将是华为在东南亚地区的首个5G测试平台。

据报道，该5G测试点位于春武里——曼谷东南方向约90公里处。春武里是东部经济走廊(EEC)的核 心，诺基亚、爱立信和泰国电信运营商等厂商也在这里设立了5G实验室。

2018年是中国大举投资泰国的元年，阿里巴巴的马云、京东的刘强东等中国企业家都在去年光顾泰国，布局了战略合作项目。

“一带一路”以及泰国东部经济走廊建设所需的大量投资可以说是目前全球资本市场的一块大蛋糕。

随着泰国旅游业蓬勃发展，根据泰国旅游与体育部部长威拉萨公开表示，2018年泰国旅游业快速增长，共有3827万外国游客来泰旅游，为泰国旅游创收20100亿泰铢。

2018年泰国旅游收入排名世界第三，且中国人赴泰国旅游被视为旅游业最大客源。

2018年普吉岛游客总人数高达到1200万人次，中国游客占泰国入境游客总量的近三分之一。

十年前，泰国普吉岛的房产一直被买家和投资者忽略，他们的投资地主要集中在火爆的曼谷、芭堤雅等。

如今这种情况正在改变。

来自泰国本土其他地区的买家和世界各国投资者们注意到这里的巨大潜力，普吉岛迅速成为泰国最热门且最有升值前景的投资购房首选地。

泰国房地产业界统计数据显示，此前，普吉岛的酒店式公寓颇受海外投资者青睐，其中以俄罗斯，欧美，中国投资者居多，投资人数正以每年近300%的速度增长。

近十年，普吉岛海滩一带的地价涨势迅速，平均每年以近乎13%的速度上涨，租金回报极具吸引力，平均可高达5-8%。

据悉，李嘉诚的商业国覆盖房地产，海港、石油、飞机租赁等领域，商业版图已经覆盖了52个国家。在亚洲地区，李嘉诚对泰国看重非同一般，此次巨资收购地块已可见大亨对泰国房产前景的肯定。

泰国国家旅游局成都办事处处长陈冠智先生介绍：2018年中国赴泰国游客人次约为1050万人次，创下新高!最受中国西部游客欢迎的泰国目的地是曼谷、普吉岛、甲米、苏梅岛和清迈。

我们再结合之前泰国旅游人数的数据看看。2013年，赴泰国旅游的中国游客人数从2012年的270万增至470万，增幅达到68%。随后几年，这一数据节节攀升。2014年是530万人次;2015年超过790万人次;2016年达到877万人次，2017年达到980万人次，可见泰国旅游人次呈持续上升状态!

好了，上面那么多数据都显示了每年泰国接待的游客数量非常大，那么这个跟泰国房产投资收益有多大的关系呢?全球支付卡组织巨头之一——万事达卡，发布了最新的Mastercard’s 2018 Global Destination Cities Index2018年旅游目的地城市指数，曼谷的2017年过夜游客量为2005万，平均每人居住酒店4.7晚，已超过伦敦成为了2017年国际过夜游客数量的冠军。

除了冠军曼谷，泰国还有普吉岛和芭提雅上榜，分别以929万和867万分列第12和18名!这也就说明了泰国房产对应的住宿市场需求巨大。

当然，除了巨大的住宿需求之外，还需要看过夜游客的消费力度。万事达2018年旅游目的地城市指数显示，在2017年过夜游客的消费金额中，曼谷以132英镑/天/人的消费额超过了伦敦与纽约，普吉岛则更是以183英镑/天/人的高消费额超过了曼谷，这也与普吉岛众多的高端奢华酒店密不可分!

以上只是泰国入境旅客的住宿需求，泰国境内本地居民的住宿需求暂未计算在内。从以上数据，我们就可以明白泰国房产投资收益为何能如此高而稳定，国内限购后，泰国又为何会成为国内众多高净值人群的海外房产配置首选国。

庞大的旅客流量以及酒店住宿需求，是其重要的支撑之一!随着国内阿里巴巴，腾讯，百度以及京东等多个巨头在泰国的商业布局，加上中泰高铁的建设，普吉岛国际机场的扩建，东部经济走廊等，将不断为泰国发展助力。相信2019年泰国房产将会更火爆!泰国房产将会是更多具有投资、度假、养老养生需求人群的首选!

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。