今年的全国两会，房地产税立法仍是大家较为关注的热点话题。3月5日，政府工作报告中提及房地产税：“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。”之后，官方再次喊话房地产税立法，可见对于立法工作的重视。

可见，征房产税已经是势在必行。一旦房产税开始征收，在国内持有房产的成本将增大，因而在国外配置房产也是一个不错的选择。随着一带一路战略的实施，东南亚房产进入投资者严重，备受欢迎，其中以马来西亚、泰国、柬埔寨最，这3国房产税是如何征收的，跟随邦海外的脚步一起看看吧。

中国房产税将会何时实行

2018年9月7日，全国人大常委会召开立法工作议会，深化税收制度改革，全面落实税收法定原则。

通过修改税收整理法，和房地产税法等11部税法，企图调控房价。

闻讯购房者表情逐渐狰狞，各种问题冒出。

首先在房价一直升高的同时，很多人都提出要提高征税门槛，抑制房价上升。

此前在全国人大常委会2017年立法工作计划中，也将房地产税法列入预备及研究论证项目。

2018年房地产税有望进入立法程序。

政策规定力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成，并落实税收法定原则改革任务。

易居研究院中心研究总监严跃进表示，房地产税短时间内不会征收，推动进程以立法为前提，但2020年预计会有很多实质性的征收措施出现。

由此可知，房产税离我们并不遥远。

目前，中国现有的房产税政策是1986年10月1日开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，这个条例颁布时间在33年前，年代久远。2010年，财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于各种原因，截止到2019年只有重庆实行过新的房产税政策。

世界上绝大多数国家房地产税的税率普遍是1%到2%左右。也有比较高的情况，比如新加坡，新加坡的住房有很大比例是政府租屋，因此房产税较高，自有住宅为4%。有传言称，我国的房地产税征收税率确定为0.1—1%之间。如果一个人名下有多套房子且面积较大，有可能考虑超面积累进税率。财政部部长曾表态，对于房产税政策应该实行“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，适当降低建设和交易环节的税费负担，建立完善的现代房产税制度。全国各地实行新的房产税政策需要面对许多困难，如果由各地政府确地免税基数，那么全国各地的免税面积会出现很大的差异。

下面，邦海外就为大家介绍一下备受投资者欢迎的热门房产投资地东南亚各国的房产税是怎样的。

东南亚各国房产税务规定介绍

马来西亚

总地契税

总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契，每平方英尺0.06令吉(约为1.06元人民币/㎡)。

持有房产税费(门牌税和地契税)

购入后，持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元人民币/年，物业费每平米每月约7元人民币，按房屋面积百平方米计，约1.7万元人民币/年，持有一年成本约为2万元人民币。

印花税：

根据房地产总价按比例征收：0-10万令吉(约为0-16.5万元人民币)为1%，10-50万令吉(约为16.5万-83万元人民币)为2%，50万令吉(约为83万元人民币)以上为3%。

律师税

根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉(约为0-24.6万元人民币)，律师费用1%;15-85万令吉(约为24.6-140万元人民币)，律师费用0.7%;85-200万令吉(约为140-328.3万元人民币)，律师费用0.6%。

外国人购买批准函费用

买卖合约价的2%或者最低征收为23,500马币(约为38600元人民币)。

泰国

过户税

按照泰国土地厅对于房产价格的2%予以收取。根据法律，由卖方和买方各承担一半。

特种商业税

若业主持有房产不足5年，卖房时则需缴纳特种商业税。税费依照泰国土地厅对于房产价格的3.3%予以收取。购买新房之时，此一部分费用将会由开发商来予以承担。若持有房产超过五年，卖房时就无需再缴纳此费用。

印花税：

按照泰国土地厅对于房产价格的0.5%予以收取。倘若开发商已然缴纳特种商业税，那么就不需要缴纳印花税了。事实上，买房之时并不需要缴纳此费用。

个人所得税(预扣税)

按照泰国土地厅对于房产价格的1%予以收取。所得税向卖方收取，新房当然也就由开发商来予以承担。倘若以后要卖房的话，那么所得税则按照房产持有时间来予以计算，持有时间越长，需要缴纳的税费也就越少。

柬埔寨

印花税：

印花税大概是房产价值的4%，交房时一次性支付。

房产税：

房产税费用为房产价值的0.1%/年。

房贷申请费和律师费：

当你申请房贷时，银行或贷款机构会在评估和贷款过程中收取一笔费用。你需要支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。

此外，还要支付250美金(约为1680元人民币)给律师，作为法律咨询、财产清点和法律程序等服务的报酬。

房屋保险费：

柬埔寨的金融和经济部门要求买家在向银行贷款的同时购买房屋保险。房屋保险费依据房子的大小和价值而定。如果房价超过10万美元，那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金，那么每年保险费则不会超过100美金。

投资时需要了解各国房产税的征收情况，合理评估投资成本，千万不要因为不了解政策而留下遗憾。

以上就是房海外为大家整理的关于《中国房产税势在必行，投资东南亚这些税务你要知道》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。