2019柬埔寨房地产投资评估报告

很多人说现在的柬埔寨首都金边如同曾经的深圳，虽然现在在交通、餐饮、酒店等基础设施方面还没有那么完善，但是从各个数据上都可以预见：只要给柬埔寨些许时间，柬埔寨即将成为全球投资新风口。那么2019柬埔寨房地产投资怎样?我们一起通过柬埔寨房地产投资评估报告来更好的了解柬埔寨房产投资项目吧!

2019柬埔寨房地产投资怎样：

房产投资首先考虑的就是地段，宏观上来说就是地理位置。柬埔寨的地理位置为湄公河流域的核 心区域，要处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。目前区域性基础建设完善，与国际间的交通建设则在全面更新。

柬埔寨拥有2座国际机场及3座商用小型机场。国际机场分别是首都的金边国际机场以及著名景点吴哥窟附近的暹粒-吴哥国际机场，后者为该国规模最大、国际航运量最频繁的机场，其次为金边国际机场，与Sihanoukville机场。

海外投资专家分析，柬埔寨的房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核 心区域平均租金回报率高达10.8%。

15年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。

根据我们已有的客户反馈，他们在金边购买的房产租金收益率高达10%以上。柬埔寨首都金边市原本建筑多为老旧平房，在开放外人私有房产后，高级住宅才开始篷勃发展，至2014年7月，金边长住外籍人士高达4.7万人，而ABC级出租公寓只有3千500间，使得租金行情水涨船高，平均租金收益率达10%以上。房租有上涨趋势，从每月200至400美元可望增至每月1千至2千美元，石油、天然气、金融及其他成长性产业有许多外籍劳工有租屋需求。

柬埔寨房地产投资评估报告：

柬埔寨的经济增长数据

根据世界银行所发布的数据显示，柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名位居世界第六，且自2011年以来连续8年GDP同比增长达到7%左右。7%意味着在2000年，柬埔寨GDP只有37亿美元，短短十几年的时间，其GDP已经突破220亿美元，可以说柬埔寨是亚洲国家中增长速度最快的国家之一。

柬埔寨的人口增长数据

根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1%，预计2030年柬埔寨城市人口将增至792 万，约占全国人口的44%。人口结构红利将成为全柬埔寨经济发展的雄心。

柬埔寨的房产市场发展数据

柬埔寨房市自从2012年起快速攀升，几乎每年都有10-20%的增长，部分地区房价增长率表现甚至更高，尤其是首都金边的房地产发展很快，近三年房价每年递增15%，租金回报率平均达到10%左右，房价可以说是一路飙升。

按照人口增长数据来看，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个，城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。可以说柬埔寨的房产投资前景潜力巨大。

柬埔寨的外资投资数据

柬埔寨投资政策开放，外国资金抢进，目前中国、美国、日本、欧盟、台湾、马来西亚、新加坡、泰国等国纷纷在柬埔寨投资。其中，中国稳居柬埔寨的第一大投资来源国、第一大出口市场和第一大贸易伙伴地位，两国间一直保持“伙伴+兄弟”的关系。

根据柬埔寨官方统计数据显示，中国对柬累计协议投资额已超过170亿美元，投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、输变电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。

投资金边、西港房产优势：

(1) 公寓供需关系不平衡，供远小于需;

(2) 金边房租呈上涨趋势;

(3) 金边土地价格持续上涨;

(4) 交通、医疗、教育、商业等丰富资源配套;

(5) 治安良好;

(6) 当地民众需求;

(7) 国际机构进入许多国际房产企业;

(8) 全球人口结构最年轻的国家之一，劳动力成本低;

(9) 西港是唯一通向海外的外贸经济渠道，房地产投资价值高，购房投资成本低。

项目对接

工业园区、养老地产、排屋、酒店别墅、在建工程收购、土地等。

以上就是小编今天为大家带来的关于2019柬埔寨房地产投资评估报告的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。