英国公投牵动着世界每一个人的心，脱欧与否也决定着英国未来经济的发展和走向，距离硬脱欧不足半月，伦敦房产还有投资价值吗，邦海外为您介绍一下。

经济增长乐观

脱欧公投结果揭晓之后，短时间内人们对投资英国的信心有所下降，但经济学家们预计的“大公司逃离伦敦”的场景并没有发生，英国楼市更没有急转直下。总体来看不管是伦敦，还是英国其他地区，房产市场在脱欧投票后表现良好。

由此，英国房市也有可能因为相比欧盟其它经济体显得更为稳定，从而继续获得更多投资者的青睐。而且从长期来看，欧盟自身内部潜伏的危机可能比已经决意要脱欧的英国面临的困难更大。多数分析师认为，脱欧对英镑的后续影响较小。因为投资者已经接受了这一既成事实，从而转移到英国的经济表现上来。

英国政府加大关键领域投入

虽然根据众多机构预测，2017年英国房价增长将比2016年慢不少，但是房产基本面仍然变化不大。同时，在公投的最初阶段，英国经济会表现出一定的弹性。英国政府计划加大了关键领域投入，并向一些企业提供资金支持。

大型机构第一太平戴维斯方面也认为：在2018-2019年英国各地的房价会出现较大幅度增长，2018年全国范围增长2%，2019年攀升至5.5%。

中国投资者提振

英国房产随着中国经济的持续增长，中国的中产阶级不断扩大，越来越多的人将西方作为投资地，而英国一直是对中国买家来说很有吸引力的国家。

据估计，中国公民在未来十年对海外房产的投资可能会高达1,600亿英镑，这是一个巨大的市场。英国房产市场的投资环境比国内要好很多，法律法规方面都更加完善规范，随着欧洲的小国家经济衰退，更多的人选择去经济稳定的大国工作定居。作为欧洲的中心城市，伦敦必定是首选。

伦敦作为世界上最大的金融城市之一，它的资产也是世界上最好的资产之一。伦敦的资产增长率高，为5%。但是租金回报率比较低，为3.5%---5%。

从国内房产的租金效益来看，超过3%就是一个很好的租金回报率。所以作为英国房产投资，个人的租金收入超过5%以上就是非常高了。

中国日益增加的高净值人群以及精英中产阶级，出于分散风险的原因开始将自己的目光投向全球不动产投资。而英国作为安全的资产配置目的地，其住宅的紧缺程度和稳固的经济地位，都表明了其房地产市场高保值的特性，也自然而然受到了投资者的青睐。预计，到2020年英国房产市场投资价值将会只增不减。由于英国现在还在脱欧的不确定期内，现在入手英国房产正是时机!

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