爱尔兰投资移民优势突出，不仅养老方面，在金融分项中，爱尔兰也跃进前10，物质福利更是上升至全球第12位，总分从74分增长至77分，表现抢眼。近日，法盛全球资产管理公司(Natixis Global Asset Management)发布了2018年全球退休指数(2018 Global Retirement Index)。报告显示，爱尔兰在全球适宜养老的国家排名第7名，同时，相比去年的名次也提升了7位。爱尔兰移民大热，接下来和小编去了解一下“爱尔兰投资移民类型有哪些?”

爱尔兰投资移民类型有哪些

1、200万欧元房地产信托投资：

条件非常苛刻，大部分客户满足不了，200万信托国内市面上没有产品

2、100万欧元企业投资(35-42万欧利息成本，风险投资)

100万欧元投资3年或5年，实际返款周期是5-6年，看起来没有成本，实际上损失的是利息成本!如果客户把100万欧元用作投资，就算保守按照7%年收益算，100万欧的5、6年理财收益高达约40万欧元，而投资到企业项目当中是没有任何收益的，客户35-42万欧元的收益就白白损失掉了!

更重要的是：移民局官网也明确指出，企业投资属于风险项目，存在着一定的风险，爱尔兰政府对投资项目不承担任何责任 !

3、100万欧元基金投资(有风险，盈亏都付管理费)

此项选择号称有收益，但是收益和风险是并存的，客户还是有可能亏掉本金;而且基金无论是盈亏，都要支付基金管理费，也是成本。基金最终的投资标的物也是爱尔兰的企业项目，同样也会存在项目发展不顺影响投资人身份的问题。

总的来说，100万投资企业或是基金项目的风险，重点不是钱没了，也不是拒签，重点是未来项目出现变数导致身份无法顺利续签，去年有项目因为股东利益纠纷导致原项目被拍卖，也有由于地皮价格上涨导致项目方利润降低撤出原项目项目，项目都出问题了客户续签也受到了影响。

其实不光是爱尔兰，只要是政府不担保的商业投资都存在一定的风险，这样的例子在美国EB-5也是比比皆是的，比如有知名绿地品牌参与的“绿地洛杉矶大都会一期公寓”遭项目方私下挪用投资者资金，项目执照被吊销，投资者绿卡申请被动终止;“拉斯维加斯SLS饭店”在经营过程中项目亏损面临被收购或破产，导致800多名已经拿到临时绿卡的申请人无法转永居。把投资款打给项目方，自己完全没有主控权，政府又不担保风险……出事后，签约前的所有承诺和担保都没有任何意义!爱尔兰企业投资模式远没有美国EB-5运作成熟，投资人面临的风险可想而知!

4、50万欧元捐款投资(最优选择，安全无风险)

政策稳定，成功率有保障，是四种投资方式中最安全无风险的最佳选择。不仅投资金额最低，最关键的是这是投资慈善公益行为，投资一次性完成，无论后续慈善机构如何运营，和客户的爱尔兰投资申请都没有关系，所以续签零风险。如果捐款客户人数大于或等于5组，投资金额立省10万欧，立刻节省约80万人民币!

2019爱尔兰投资移民政策及注意事项

虽然说移民局认可的投资模式只有50万欧捐款(团捐40万)、100万欧企业投资、100万欧基金投资、200万欧房产信托四种，但是市场上有很多中介都在私下操作融资模式，现在市场上推的融资金额一般为28万、34万、50万，无论是多少金额(例如上面客户提到的12.8万欧)，都是移民局不认可的，移民法案上明确禁止的。移民局确实非常不支持融资的模式，连在最新批复信上有明确提到申请人需要证明自己投资的钱不是借来的。

在今年爱尔兰内政部开会的时候，议员质疑移民局部长，同意投资人从项目方借钱做投资移民的行为，移民部长明确表示，投资人不可以从项目方借款。

融资模式是没有法案支持的，不但要承担项目本身的风险，还需要承担不合规的双重风险。现在英国就有一大批融资客户面临无法续签的局面，英国法案还曾经允许过融资模式，而爱尔兰官网明确表示不认可融资，续签失败一切努力都徒劳的。而且融资的本质还是基金及企业家投资，爱尔兰政府对投资项目不承担任何责任 ，投资风险自控。也就是说融资模式承担的是不合规及项目失败的双重风险，劝客户不要轻易尝试!

最后，我们弄清楚了爱尔兰的所有投资方式，明确了50万欧元捐款投资是其中性价比最高，最安全可靠的投资方式。当然也就要明白，好项目就会受申请人的追捧，申请人一旦增多，政府必然要收紧政策，提高申请门槛。2018年下半年，来自于官方及媒体的多方消息都显示爱尔兰今后会逐步加强资金来源审核，未来会通过调整移民政策提高门槛或直接取消某些移民类别!

A、2018年7月，爱尔兰移民归化署官员Michael Kirrane公开表示：爱尔兰投资移民捐款模式将会被修改!

B、在2018年7月份，爱尔兰内阁司法与平等事务部长查尔斯·弗拉纳根(Charles Flanagan) 在国会质询环节中，就爱尔兰国会议员杰克·钱伯斯对爱尔兰投资居留计划(Immigrant Investor Programme，简称IIP)中关于资金透明度提出的问题进行了解答，并承诺将在今年下半年对爱尔兰投资居留计划(IIP)进行审查，加强对于IIP计划中投资款的监管力度，确保投资人资金的合理合法使用，保证其爱尔兰投资居留身份的安全，弗拉纳根部长还保证届时将发布该审查的结果。为了解决这些问题，移民局有可能会对项目审核及投资者资金审核越发严格，宽松的资产来源解释方式很有可能不复存在!

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