柬埔寨房产为什么这么逆天?

作为中国“一带一路”战略在东南亚的重要节点，柬埔寨与中国有着不同一般的情感。近年来，中柬两国展开了深厚的交流与合作，进一步推动了当地的发展，那么柬埔寨房产为什么这么逆天呢?邦海外小编为大家分享：

中国资本助力柬埔寨基建飞速发展

从全球版图来看，柬埔寨地处中南半岛腹地，是东南亚地区重要交通枢纽，自古就在“海上丝绸之路”这条东西方经贸人文交流大通道中占据举足轻重的地位。

根据“一带一路”加强沿线国家基础设施建设的主旨，中柬之间迅速展开了全方位合作。

作为柬埔寨建筑业最大的投资国，中国仅仅就2016年前10个月，中资企业便在柬埔寨建筑领域投资了8.33亿美元，同时多数以优惠贷款的形式。

柬埔寨，是最被看好的亚洲新兴国家

据台湾《经济日报》报道，亚洲开发银行(ADB)“年度经济展望报告”认为，目前最被看好的亚洲新兴国家就是柬埔寨。

投资柬埔寨首都金边房地产最多的外来投资人，除了早年计划性进入的日韩两国外，就是占地利之便的邻国马来西亚及新加坡。

2014年外来投资以亚洲国家为主，五大外资来源国分别为中国大陆、日本、韩国、英国和泰国。而中国的投资方，近年来正加速进入柬埔寨，除制衣、纺织及金融证券业外，房地产开发更是新兴热门投资项目。

金边，“一带一路”上的“经济特区”

柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，2016年上半年金边共有13730个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从2013年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。

虽然如此，目前金边的黄金地段，房价也仅在2300-3200美元每平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价，还远远处在低点。其房租投报率约8%，房价每年上涨约20%。

金边房产市场发展的现状似乎可以看到些许早期深圳的影子，城市规划刚刚起步，不少基建项目正在落实。随着柬埔寨基础建设越来越完善，金边房价的增值空间显然也会越来越大。

柬埔寨金边房地产的投资优势

一是，柬埔寨房产市场需求大，由于金边目前正处于快速城市发展阶段，来自世界各国的商务人士络绎不绝，不断创造新房产需求，无论想赚资产增值，或是稳赚租金，都值得期待。

其次，柬埔寨对于外汇采取开放政策，完全没有外汇管制措施，资金可自由进出，房地产又以美元计价，相较于其他货币则有汇兑风险，由于美元是当前最值得长期持有的强势货币，在赚得房价涨幅同时更能赚得美元升值。

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