近期，2019年全球住房可负担性调查报告新鲜出炉，这次报告总共调查了8个热门房产市场：中国香港、美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、新加坡、爱尔兰，调查涉及了总共309个城市，包含了91个人口超过100万的主要住房市场。通过2019年全球房价收入比：我们不难发现美国最合理，香港最贵!

2019年全球住房可负担性调查报告

美国国际公共政策顾问机构Demographia一年一度的《2019年全球住房可负担性调查报告》近日重磅出炉。该机构由世界顶尖的城市学家组成，主要负责人由世界银行(World Bank)的城市规划专家担任，每年的报告经过专家学者长期的调查研究，权威发布。

调查数根据国际通用的房价收入“中位数倍数(median multiple)原则”，对中等收入家庭的住房负担能力进行评估：

将一个城市的房价中位数(median house price )÷家庭年收入中位数(median household income，税前)，以此来计算负担能力。

纽约的房价中位数是43.5万美元，家庭收入中位数是7.85万美元，那么它的房价收入比就是5.5。即纽约的房价中位数，是普通家庭年收入中位数的5.5倍!

换句话说，差不多纽约普通家庭在0存款的情况下，不吃不喝不纳税，需要5年半的时间，才能在纽约买得起一栋房。

据该报告综合数据显示，美国已经连续5年成为房价最实惠的国家，买房收入比平均仅需4年。中国香港买房需要20年，加拿大温哥华需要12年。

不过由于美国各州差距较大，美国加州有4座城市入选“全球买房负担最重”Top 10。旧金山、湾区、洛杉矶等华人聚居区纷纷上榜。在这些城市里生活，一个家庭在不吃不喝的不纳税的情况下，需要近10年才能买得起房。

这份报告以截至到2018年第三季度的房产市场数据为主要依据，计算出的房价收入比分为4个等级：

可负担的房价：3倍以下的房价收入比

中度不可负担：3.1-4.0倍的房价收入比

严重不可负担：4.1-5.0倍的房价收入比

极度不可负担：超过5.1倍的房价收入比

中国香港蝉联全地球第一贵!买房要不吃不喝20年

中国香港

在这份最新的报告中，中国香港的房价中位数是716万港币(约91万美元)，家庭收入中位数是34万港币(约4.37万美元)，房价收入比高达20.9，遥遥领先其他城市。

这已经是香港第9年连续排在全球最贵的房价榜首了，再一次“光荣”的成为了全球最负担不起住房的城市。

2019年全球房价收入比相关数据：

全球这10个城市“最住不起”，加州华人区占4个

香港地少人多这也可以理解，但令人意外的是，美国也上榜了，而且不是在寸土寸金的纽约曼哈顿，而是在加州!

全球最负担不起的前10名，加州占据4个城市，且都是华人最爱的地方!

TOP1：中国香港Hong Kong，China

房价收入比：20.9倍

TOP2:加拿大，温哥华Vancouver

房价收入比：12.6倍

Top3：澳大利亚，悉尼Sydney

房价收入比：11.7倍

Top4：澳大利亚，墨尔本Melbourne

房价收入比：9.7倍

澳大利亚，悉尼Sydney

TOP5：圣克鲁斯Santa Cruz，美国加州

房价收入比：9.6倍

房价中位数：79.9万美元

家庭收入中位数：8.28万美元

TOP6：圣何塞San Jose，美国加州

房价收入比：9.4倍

房价中位数：118.5万美元

家庭收入中位数：12.61万美元

TOP7：洛杉矶Los Angeles，美国加州

房价收入比：9.2倍

房价中位数：67.1万美元

家庭收入中位数：7.27万美元

Top8：新西兰，陶朗加 - 西丰盛湾Tauranga-Western Bay of Plenty

房价收入比：9.1倍

Top9：新西兰，奥克兰Auckland

房价收入比：9.0倍

新西兰，奥克兰Auckland

TOP10：旧金山San Francisco，美国加州

房价收入比：8.8倍

房价中位数：96.3万美元

家庭收入中位数：10.89万美元

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