2019该不该置业移民希腊

这几年,随着希腊旅游业的苏醒、越来越多外国企业的入驻,希腊逐渐从经济危机的谷底爬出,希腊也取消了欧盟的债务救助。许多国人看到这一利好的转机,纷纷前往希腊买房。去年6月22日希腊政府宣布全面解除债务危机后,买房潮更是迎来高峰。2019该不该置业移民希腊?

近日，希腊投资贸易及企业发展局官网公布了最新的黄金签证数据：2018年(截至2018年11月30日)希腊黄金签证再创新高，总共发放9756张签证，包括3620名主申请人和6136名附属申请人，可谓2018年移民界当之无愧的人气之王，签发量直逼此前极为火爆的美国EB-5签证。

其中，中国投资者持续霸榜，主申请人1945位，占比53.7%;包括家庭成员在内的签证总数为5367份，占比55%。

25万欧元希腊购房移民为何受到国内外投资者的一致追捧?

究其原因，投资希腊房产，一方面是作为海外资产配置的一步，投资不动产实现资产保值增值;

另一方面可以为全家规划希腊移民身份，满足品质生活、子女教育、医疗养老等多方面的需求。

海外资产配置明智之选

近一年来，国际权威评级机构纷纷调高对希腊的主权信用评级，而欧元汇率始终处于上升通道，欧股也处于历史相对低位，希腊房价开始上扬，欧元资产更具长期投资价值，此时选择投资希腊房产，是进行海外资产配置的明智选择。

旅游业火爆催生房产投资热

2018年是希腊旅游业具有里程碑意义的一年。今年，希腊旅游业创造出了空前的好成绩——国际游客数量达到3300万。

而希腊旅游业的持续火爆，也为希腊的短租服务行业带来了巨大的商机。在全球知名的短租平台Airbnb上，希腊的酒店式公寓、度假公寓等类型的房产广受好评，不仅空置率极低，租金也十分可观，引起了越来越多海外投资客的兴趣。

“一带一路”倡议助力希腊经济回暖

希腊是中国“一带一路”倡议的重要节点，加上经济复苏带来的良好经济发展前景，吸引了越来越多来自于中国及世界各国企业和投资人的投资。得益于强劲的投资活力，希腊房产价格稳中有升，不断释放积极信号。

可以将房地产出租给第三方吗?希腊房屋租赁有什么费用?

依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定，拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产”。

房屋租赁收入税是阶梯型的，以12000欧元为分界线。年租金收入低于12000欧元的，缴纳11%的收入税。超过12000欧元的，前12000欧元缴11%的收入税，即1320欧元，超过部分收33%的税。

希腊房产年租金回报率为多少?

希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家。如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-5%。

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