距离英国正式“脱欧”的日期(即2019年3月29日)不到50天了，而梅姨的“脱欧”协议依旧还是没有能够得到多数议员的支持。在此情况下，英国资本市场低迷，楼市买家亦处于观望之中，充斥着不确定的英国脱欧到底会掀起多大的涟漪。现在投资英国房产是风险还是机遇?和邦海外一起看看吧。

随着英国脱欧的临近，许多买房者和投资者对于还不明朗的局势皆选择了谨慎保守的态度。

不过，对于海外买家而言，脱欧带来的风险并非一定完全是坏消息。许多精明的投资者已然意识到，虽然脱欧的不确定因素颇多，但是并不应让此些不确定性掩盖了英国市场的积极因素，从而忽略了英国，特别是伦敦房地产投资长期以来的良好表现。

邦海外英国房地专家指出，于供求关系紧张的伦敦，投资房产从来皆是颇为明智的选择。

权威机构的12月最新数据显示，内伦敦的房价总体增长0.3个百分点，年平均增长1.4个百分点。

对于2019年，各大专业机构还是对于伦敦房地产市场做出了积极的预测，即：

①预计明年初会出现初步的下跌，前六个月增长百分之一，然后于下半年回升，至年底增长1.5个百分点。

②预测2019年增长2.5个百分点，五年增长百分之十八。于2019年之后，很难对于市场进行任何确定性的预测，预计一旦稳定性恢复，便会呈现实力回归。英国经济基本面依旧还是颇为乐观的。

另外，总的看来，投资英国房产还包括有如下优势：

①投资环境安全颇为稳妥;

②人民币兑英镑汇率优势为中国买家省下了近30%左右的买房成本;

③海外买家持有和转售房产皆不设限制;

④海外买家暂时不需要支付房产税，投资收益亦最大化;

⑤能够申请买房贷款，贷款比例大约在50%到75%，利率还是比较低的;

⑥市场长期处于供不应求的状态之中，部分区域租售比高达5%以上;

⑦完善的法律、税务和简单便捷的买房体系，令得海外投资者能够轻松置业;

⑧优质的教育、宜人的生活环境以及高水平的医疗条件尽皆吸引了诸多全球高净值人群。

根据英国一些最大的房地产开发商则比较乐观，他们预测2019年英国所有地区的房价仍将高于今年的数字，到2019年底将上涨3%。

Halifax预测，2019年房价将上涨2%至4%。

Halifax的Russell Galley表示，除了明显的政治和经济不确定性，2019年住房市场最大的问题将是抵押贷款支付能力的变化程度。另外，平均工资增幅可能会加快，但由于预计还会进一步加息，房价不太可能被大幅推高。

去年8月初，英国央行(Bank of England)将利率上调至0.75%。然而，随着银行和建房互助会争夺客户，抵押贷款利率一直保持在低位。

这场价格战可能会持续下去，并有助于支撑房价，或者在利率温和上升、抑制房地产通胀的情况下以失败告终。混乱的英国退欧将削弱银行的信心，并可能导致抵押贷款利率大幅上升，从而给房地产市场踩下刹车。

Savills预测，从2019年到2023年，英国房价将上涨14.8%，存在一些显著的地区差异。例如，预计伦敦房价只会上涨4.5%。

总体来看，大多数机构都认为2019年英国房价会继续上涨，但是涨幅可能会比较小。

专家表示，即便就是面对脱欧的众多不确定因素，现在依旧还是投资伦敦房产的好时机。

以上就是邦海外为大家整理的关于《现在投资英国房产是风险还是机遇》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。