在欧洲购房项目的三大卖家里面，希腊购房移民项目正如日中天，葡萄牙购房移民项目也经历繁盛之期，反观西班牙购房移民项目，却一直不愠不火，不过看似进程缓慢的西班牙项目，其实在花更多的时间打稳地基——那便是购房项目的

要素西班牙房产。西班牙买房移民怎样才靠谱?

首先，不要拆分买2套

25万欧元和50万欧元房子的区域相差很多，买2套就是2个买房交易费用。25万欧和50万欧的房子质量有本质的区别。50万欧的房子可以买到高档装修的新房，比如开发商配备Bosch电器、双层隔音玻璃。

其次，不要被律师要挟

如果这个移民律师一定要买他推荐的房子，否则不给办理移民手续，那么就可以远离这家律所。按照正常步骤来，你看中哪套，移民律师就给你办理哪套就行。

第三，交易透明

房价55万和57万根本看不出来，所以在交易时最好房东在场当面谈价。如果不懂西班牙语，直接写数字。另外合同必须是正规的购买合同，而不是卖家转让给律所，律所转让给买家的转让合同。相对于二手房有经纪人参与，开发商的新房交易安全的多。当然巴塞罗那新房不是很多。同样位置，价位相差不大，尽量买开发商新房。除非中介把所有楼盘包下来独家销售。

第四，选好区

好区房子出租快，租金稳定，租客多，是房东市场。可以只租给收入高的租客，收入高有积蓄和信用，即使失业也能交得起房租。好区的房子保值增值能力强，好租也好卖。中国人买房最喜欢看房子本身是否漂亮，忽略地段。而美国有一句名言：Location ! Location ! Location ! 地段占房子价值94%。

第五，看房价

西班牙2018年12月最新房价1861.2欧元/平米，100平米就是18.6万欧元。巴塞罗那3003.3欧元/平米，马德里2830.3欧元/平米，50多万欧元可以买很好的房子。

在西班牙生活实在是一种奇妙的体验。除了周末可以去看巴萨和皇马的比赛以外，西班牙还会给你许多惊喜。在西班牙住过的人都会对这里的气候赞不绝口。典型的地中海气候，一年有超过300天的日照，气温在5摄氏度到26摄氏度之间，冬天不冷，夏天不热的状态实在是惬意极了。

西班牙人开朗热情，他们的饮食习惯和我们有很多相似之处，比如喜欢吃米饭、猪肉和海鲜等。值得一提的是，西班牙的人均收入在欧洲各国中名列前茅，但是物价却低于西欧国家平均水平，各类商品十分物美价廉。除了这些以外，西班牙免费的中小学教育和全民医疗服务等都是申请者眼中的亮点。

买房人士在根据自己的需求看好满意的房产后，可以着手确认房产的基本信息和房屋背景，其中主要有是否有贷款、是否存在债务和是否是违章建筑等等。了解房屋的信息且没有任何问题后可以与开发商或者房东协商房价，一切准备好后，申请者就可以签订买房合同。签订好合同之后，按照合同在规定的时间内支付定金和余款。当然，交易过程中，少不了有专业律师的参与，他们能够为买房人士把关整个买房交易过程，包括审阅购房合同是否利于买房人士等等。

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