地中海畔的希腊是很多人向往的浪漫宜居之地，作为旅游胜地，其有着迷人的自然风光和神话传说，有着良好的气候环境和生活环境，因此有不少人选择移民希腊。希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于触底反弹的时期，现在投资希腊正当时!未来的希腊移民项目，将何去何从?

2019年希腊移民前景如何

投资成本——涨

很多人投资者都听说希腊经历了经济危机很穷，房价特别便宜，但去希腊实地考察的时候却感受到希腊房价已经和以前完全不一样了。资金成本在犹豫和观望中悄悄地增加了。

根据普华永道(PWC)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更加惊人。

为什么希腊房价会涨势惊人呢?除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。

经济危机以来，希腊新发建筑许可数量急剧下降，即使拿到建筑许可，开发商也没有资金去开发新项目，造成希腊市场新房数量稀少，这一现象可能在未来几年之内不会改变。

而随着投资激增，市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此，希腊房源处于一个供不应求的局面，这一趋势将会越来越明显。

时间成本——等

截至11月底，希腊2018年已向3620名主申请人和6136名附属申请人签发了居留许可，平均每月887份。

由于申请人太多，预约希腊移民局递交申请和采集指纹已经出现了排期的情况，意味着申请人需要付出更长的时间成本。

政策成本——变

2018年，希腊“黄金签证”申请费从500欧上涨至2000欧，涨幅高达4倍!而且，希腊政府目前正在考虑扩大黄金签证投资范围。投资者普遍担心，投资范围扩大后，投资门槛也将大幅度提高。

合规性成本——繁

看中希腊的投资潜力，部分投资者通过不法手段来获取身份，给其他投资者带来了许多风险和损失。

为了整肃市场，希腊政府于2018年底相继采取了一些规范措施，规范市场的同时也给投资者带来了许多不便，未来的投资者将承担更多的合规性风险。

希腊移民局早前发布消息称，今后办理希腊黄金居留签证申请将停止接受POS机方式支付房款(包括银联、MASTER、VISA等支付方式)。

希腊移民如何采集指纹

一. 时间指纹采集的时间

应该是在自申请提交当日算起六个月内，并且这一环节需要告知律师并提前预约的，超过这个期间是不再受理的。

二.哪个手指办理

希腊居留卡时需要的是双手食指的指纹，所以在准备采集之前一定要确保食指不要受伤，如果担心采集的时候手部干燥可以事先涂抹护手霜。如果因为残疾或者其他原因导致食指指纹无法识别，那么需要公立医院开具证明才能够换成其他手指录入指纹，不能自己私下更换。

三.孩子需要提供指纹吗

因为希腊是一人移民三代同时享受权利，所以录入指纹的时候除了六岁以下的孩子都是需要录入指纹的，因为小孩的居留卡有效期是到六岁，六岁之后需要录入。

四.如果手指上有的指纹无法识别，怎么办呢?

需要到希腊的公立医院开具证明，证明指纹无法识别，然后更换其他手指采集指纹。

希腊没有移民监，即申请人拿到希腊永居身份之后，是完全无需到希腊居住的，仍然可以留在国内生活和工作。这对于追求“移民不移居”的投资客来说，这也 希腊购房移民能够吸引他们的一大的优势。

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