柬埔寨购买公寓费用可以贷款吗

在柬埔寨，购买公寓费用可以找银行贷款，但不建议贷款。因为贷款利率太高了，不论是中资行还是当地的银行，下面邦海外小编为大家分享柬埔寨购买公寓费用可以贷款吗相关资讯。

房贷利率都差不多到了9%-10%了，只能贷4-5成。一些开发商也提供贷款，但基本也是这个利率，以这个利率来贷款的话，基本把收益都吃掉了。

因此，柬埔寨房产的总价不高，用杠杆意义不大。作为可以分期付款的期房，看了一眼我朋友负责的那个项目，总价64052美元的公寓，共分八期，资金压力不大。

记住，选择住房贷款是一件重要的事情。 所以需要做功课，收集信息，全面调研，不要害怕提问。 正确的选择可能会为您节省数千美元还可以省去麻烦。

柬埔寨银行系统和房地产贷款

外国人在柬埔寨的银行开户是非常容易的，而且通常都是免费。存款和取款可以是美元或瑞尔两种，ATM也是遍布柬埔寨全国。

柬埔寨贷款购买房地产

大部分银行向符合资格标准的柬埔寨公民提供住房贷款。虽然，外国投资者也可获得贷款。但是，不是所有贷款机构都提供这种服务，而且外国人想符合贷款资格也是比较难的。

因为，许多银行都需要“硬产权”做抵押以获得贷款。但是，问题在于很多情况下硬产权抵押只能是土地所有权。(要知道外国人是不可以直接购得柬埔寨土地的)此外，由于房地产开发市场缺乏透明度，要为计划外的房产获得融资也特别困难，所以银行很难对不完全产权放贷。

现在金融市场正在快速发展，相信在今后几年，外国人将有更多机会获得购置房产所需的资本。目前，许多外国投资者利用母国的资金在柬埔寨购买房产。或者，也可以通过柬埔寨和原籍国的跨国银行筹集资金，最后一个方法是直接通过开发公司融资。

柬埔寨开发商尽职调查

由于柬埔寨房地产开发的立法和执法力度不足，一些开发商(本地和国际)在运作过程中几乎没有透明度，对于买家也没什么责任感。总之，如果你想避免今后出现问题，那么你有必要对打算购买的特定开发公司进行尽职调查。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。