在美国买房自然要比国内显得麻烦和耗费精力，再加上信息的不对称，很容易陷入各种误区之中，所以如果在找房、申请贷款、交易过程中等各个方面，有房产经纪人在一旁协助显得尤为必要，下面我们为大家分享美国买房，一位专业房产经纪人的作用!

美国买房房产经纪人作用

有人认为房产经纪人就只是在竞价以及签约的时候有用，其他如房产信息之类的都可以自己搜索，但实际上，一位好的房产经纪人能给予的帮助远远不止这些!

提供指导

一个好的房产经纪人，在你开始看房前会首先了解你的需求、期待、偏好、预算等情况，然后帮你理清购房流程、确定购房目标、明确付款方式，然后根据你的需求为你选择最为合适的房屋。

传授知识

对于大部分的购房人来说，要找当地的房产信息是很费事的，有些人甚至对买房的基本知识都不了解，但是经验丰富的经纪人却对当地的房地产市场知之甚详。

当然，随着房产市场的发展，像是房产数据、投资回报率等数据已经在网上都能搜索到。但并不是意味着房产经纪人没用了，好的房产经纪人会为你讲解当地的房产数据，告知你心怡房产的性价比、投资回报率等，还能以通俗易懂的方式给你解释购房的过程。

加速交易过程

美国的房产经纪人基本都只做本地的房产交易，他们对于所在地区的了解十分深刻。经验丰富的经纪人往往有同样丰富的人脉资源，其他经纪人、贷款方、房屋检察员、承包商、甚至房主。这样一位经验丰富的经济人能让你的房产交易更加顺畅。

争取最大利益

如果你和买房经纪人(buyer's agent)合作，那么这个经纪人对你负有信托责任(fiduciary responsibility)。好的买房经纪人能够为买家争取最大化的经济利益，并且尽一切可能保护你的权益。

但是要小心，如果经纪人同时也是卖方经纪人的话，他就需要对卖方的利益负责，就有可能在交易过程中无法为你争取到最大利益。

竞价协商

在美国买房过程中，经纪人将负责所有细节的协商，包括淮备所有必要的报价和还价的相关文件，进行最终的竞价、签约等事宜。房屋检查完成后，经纪人还会帮助协商维修事宜。这些过程费时费力，再理智的购房者也会被琐碎的维修事宜弄得心烦，而经纪人就可以妥善处理协商的过程。

细节管理

在美国房地产交易涉及的文件十分繁琐。如果忘记签某项条款或勾选某一选项，所有文件都要重新提交。

优秀的房地产经纪人会提醒你每个文件提交的截止日期和细节，协助你完成这些複杂的文件签署工作。

规避风险

任何细节上的问题都有可能令本将完满结束的交易全盘崩溃。

房屋名称不清晰、贷款方未及时提供贷款，或卖方未提前讲明水管有问题等等，这些“细节问题”会让买卖双方的权益在交易过程中受到伤害，交易过程也就此中断。而一位经验丰富的资深房产经纪人能够及时发觉这些问题，并且在第一时间著手处理。

专业的房产经纪人不只是开车带著客户到处看房，他们作为购房交易中必不可少的一方，能够规避风险、促进交易进程、提供优质的服务。作为买家，找到值得信赖，并与之能合作愉快的经纪人是一件非常重要的事。

美国购房如何选择专业房产经纪人

想要在美国买到并不是很容易的事情。所以大家一定要找一个非常中介来帮助大家。那么应该如何寻找呢?

第一次与房地产经纪人接触时，你应该告诉他：你想要找一个什么样类型的房子、你的预算是多少和你打算多久之内买到房。同时你也可以像经纪人询问一些美国与中国买房过程中的不同。你了解的越多，在之后的谈价环境，就会更轻松。

现在与国内的房产中介不同的是美国买房的房产中需要执照上岗，所有的房产中介都需要有房地产经纪执照。所以这就好办多了，选择买房中介的时候可以要求他拿出房产经纪牌照。就跟咱们中国的警察一样，都需要经过考试拿到证之后才可以上岗。

相对于国内房产中介市场的无序、混乱状态，美国房产中介已经过多年发展，已形成一整套成熟、正规的行业体系，因此大家在投资美国房产时，可以选择一些靠谱的美国房产经纪人来处理。但是在交给美国房产经纪人的同时需要我们自己负一定的中介佣金，而这个中介佣金比例先开始是由美国政府来规定的，但是经过多年的执行发现弊端，所以就有市场行程了一个基本规则，具体的比例需要提前与中介谈好，以避免以后因为佣金的问题产生新的麻烦。与国内房产以新楼盘为主的情况不同，美国新楼所占的比例很小，所以一般都是二手房交易，所以这么说的话去美国购房就基本通过房产中介进行。找一个靠谱的买房中介谨防上当。

当然国内房产市场上也存在一些优质的房产中介公司的，邦海外就是一个不错的选择，邦海外为广大房产移民投资者提供全面、成熟的移民房产服务，20余年行业经验沉淀，确保每项服务都全面周到，透明化的办理流程。消费透明，过程透明，所有办理流程都对用户公开。

以上就是为大家介绍的在美国寻找房产中介时应该告诉它的一些问题和需要注意的事情。在买房之前一定要告诉他你想要找一个什么样类型的房子、你的预算是多少和你打算多久之内买到房。同时你也可以像经纪人询问一些美国与中国买房过程中的不同。你了解的越多，在之后的谈价环境，就会更轻松。

以上就是小编今天为大家带来的关于在美国买房，一位专业房产经纪人的作用的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。