在美国年收入超过20万的家庭，列属于美国前6.9%的收入族群，这些家庭的搬迁与居住趋向，很大部分显示了可提供高薪工作的区域环境。，分析区域经济的指数状态，我们或许就了解为什么美国年入超20万家庭，正在往这里搬？

在美国经济危机过去10年后，美国当前失业率达到历史新低点，经济增长活跃，尽管股市近期有波动，但无法否认是美国经济在特朗普政府上任後，呈现了红火景象。

不过自二十世纪60年代开始，美国的社会因经济环境的分隔，造就了以收入为基础指标的社区区隔现象。直到现在人们所居住的社区丶城市，很大部分可以约略推估其个人或家庭收入的状态。

衡量一个地区经济指数的状态，可以从美国人口普查中，一个社区或城市的家庭平均收入的状态，来推估该地区的经济发展趋势。而美国年收入高于20万的家庭密集度，更是一个衡量标准。

年收入超过20万的家庭，列属于美国前6.9%的收入族群，这些家庭的搬迁与居住趋向，很大部分显示了可提供高薪工作的区域环境。

《圣盖博论坛报》援用谘询公司「韦伯斯特太平洋公司」(Webster Pacific)的统计资料显示，有四个地区，是美国20万收入家庭增加最多的社区。这些地区分别为：

伊利诺州库克郡 (Cook County, Illinois)

华盛顿首府的郊区 (Washington, DC's suburbs)

佛罗里达州杰克逊维尔郊区 (Jacksonville, Florida suburbs)

与休斯顿市 (Houston)

包括芝加哥市的库克郡，是美国20万家庭数量比例最高的郡第一名，也是20万家庭增长数量最快的第七名。当前该地区年收入20万家庭的比例有39%。在此区能欣赏密西根湖风光的3房公寓，价格约在200万美元左右。

当亚马逊宣布其第二总部设立的城市时，纽约长岛引起了较大的关注，但其实另一个位於北维吉尼亚州阿灵顿郡的水晶市(Crystal City)，也将因此获得巨大受益。亚马逊将在此区提供2.5万个，平均薪资在15万美元的新工作。

大华盛顿首府周边的通勤社区中，有4个社区占了美国高收入前10名的位置，这些社区几乎有一半以上的家庭，年收入超过20万美元。游说公司丶国防承包商丶律师事务所和高科技公司，都集中在这些区域，且此区域多收入家庭的比例也很高。

美国收入最高比例社区的第4名落在佛罗里达州。

以彭提维达海滩(Ponte Vedra Beach)的封闭社区Marsh Landing为例，在2000年时统计显示，该社区住着20%全美国最富裕的家庭。现在该区居住的所有家庭，有56%年收入都超过了20万美元或更多。

休斯顿市是美国石化工业重镇，在石油涨到每桶150美元的高点时，该市受益颇丰，足以抵挡2014至2015年的油价下滑。且由於该市有较低的油价和天然气价格，金融业丶零售业丶石化产业也非常发达。休士顿大都会区郊区的10个社区，都列入年收入20万以上家庭成长最快地社区百大榜内，显示这些区域的居民经济水平快速的提升。

休斯顿房产投资前景

1、房产需求量大

在《福布斯》2015年全美发展最快的城市评选中，休斯顿位居第一位。强劲的经济发展带来的是人口的大幅增加，据数据统计显示，休斯顿市区在过去四年中，人口增长了50万，一半人口都是外来人口。而人口的快速增长对住房需求特别旺盛，尤其是海外移民人群，这也造就了休斯顿在五年时间内卖出425000套住宅的佳话。然而即便如此，休斯顿的房产依然供不应求。

2、配套设施完善

海外人士投资休斯顿房产，很大一部分原因就是看中休斯顿完善的配套设施，这里不仅拥有丰富的教育资源，更是有着诸如休斯顿大学、莱斯大学等顶尖学府。

休斯顿大学

除此之外，休斯顿在健康医疗体系方面也引人注目，休斯顿被称作是全球医疗条件最好的地区之一，这里有着德州医学中心、休斯顿赫曼纪念医院、Methodist Hospital综合医院等享誉全球的医疗中心。并且休斯顿气候宜人，本就是著名的养老胜地，每年都有大批外来人员在此定居生活。

3、投资回报率高

投资回报率高是很多中国人购买休斯顿房产的主要原因，休斯顿房价近年来涨幅明显，据数据统计显示，今年4月份的休斯顿房屋销售价格是15—25万美元，高品质房屋为25—50万美元，房价中位数平均增长了7.8%和2.1%。而在租赁市场，一直以来，休斯顿房屋出租的净回报率可达7—9%。

4、经济环境好

休斯顿经济环境的改善是推动房价上涨的重要因素，如今休斯顿已经从传统的石油行业成功转型，运输、科技、航空等产业兴兴向荣，这在带动当地经济发展的同时，也使得更多的人前往休斯顿寻找工作机会。

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