马来西亚房产投资风险在哪些方面

投资总是有风险的，马来西亚房产投资风险在哪些方面，该如何规避投资风险呢，邦海外小编为您介绍。

随着中国经济快速发展，人民的生活质量、消费能力也越来越高，中国与世界的距离在不断缩小。许多高净值人士早已有了丰富的海外投资经验，甚至有人会选择自已到国外买房。

即便如此，依然有很多高净值人士选择通过邦海外这样专业的机构去购买海外房产，更有利于买到投资价值高的房产。

投资最关键的是什么?是资产配置。中国高净值人群不断剧增，其中很多人都对海外房产投资感兴趣，大家都知道“不要把所有鸡蛋都放在同一个篮子里”。海外投资需要注意以下几点：

1、必须了解当地的市场环境

拿一带一路举例，中国现在大力推广一带一路，在有些国家的房产市场中，居民拥有房产的比例高，也就意味着出租比率非常低，租户市场也非常小，那么，这种类型的国家是不值得投资的。虽然国家倡议一带一路，但我们也不能盲目的去投资，还是要去熟习当地的文化和政策，政治稳定的市场对投资者也很重要!

2、必须了解当地税制问题

在目前主流的投资国家中，加拿大的税是比较高的，美国是18%-25%，这也是美亚集中做美国房产的原因，美国的税务实际很简单。

3、是否有亲戚朋友在当地居住

如果当地有熟人，就不用依赖代理公司了，某些代理公司在流程操作方面可能会存在弊端。例如，如果有熟人在澳洲居住，房子出现问题有人能及时帮你去处理，但这也不是长久之计，此时就需要找专业的代理公司帮你去处理。

马来西亚购房指南

1、了解当地法律和交易流程

马来西亚是一个英式国家，具有健全的法律体系，而购房合同则是一个标准的法令文件，任何人无权修改和变动，并且在马来西亚买房所有的手续都会有律师处理相关的手续，所以在买卖合同内容上其实是没有必要纠结的。

你所需要做功课的则是，作为一个外国人，在当地购房有什么限制?由于每一个州的政策都不一样，包括外国人购房的最低门槛，也就是您在当地必须购买多少钱的物业才可以?购买中间的费用都有哪些?是不是有附加税以及持有期间会产生哪些费用等问题?整个交易的流程又是怎么样的?这些问题在出发去马来西亚看房前需要做详尽了解。当然，如果你选择我们，这些问题，我们都会为您详细了解答。

2、地段最重要

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”一语破的。市中心的破旧老房子依然可以卖出“天价”，甚至高于郊区的别墅，靠近交通站点的房子价格普遍较高。根据历史数据来看，优势地段的楼盘在楼市低迷期下降幅度较小，而在楼市复苏时期会更快恢复元气。

想在马来西亚投资房产，吉隆坡是最佳选择。吉隆坡是马来西亚首都，也是其最大的城市，现在正在推行大吉隆坡计划，目标在10年之内这个城市形成1000万人口。著名经济学家任泽平曾说：判断一个城市房价趋势，长期看人口、中期看土地、短期看金融。其实上，近年来吉隆坡的房价涨幅已经证明了这一点。

3、明确预算和购房需求

很多人在买房时如果不能明确自身的购房需求，那马来西亚看房的过程就会变的要么容易冲动或要么纠结，甚至买不到自己最心仪的房产。因此下手前一定要确认自身需求如果是投资需求则要考虑升值潜力，租金回报率、周边房屋的空置率等等这都是要考虑的因素。

还有一个需要明确的是可以在马来西亚买房的预算，根据预算和需求才能精明的筛选心仪的房子。

4、找到值得信赖的服务机构

海外买房是一个漫长而又手续繁琐的过程，虽然马来西亚的买卖过程有律师协助，但是还是需要一个专业的值得信赖的服务机构，能够协助处理您购房以及售后的服务流尤其是交房后的管理包括转卖、出租等等。

5、开发商要靠谱

楼盘开发商的背景实力关系到楼盘的质量，这对投资人的对象而言，是仅次于增值潜力最值得关注的地方。

有实力的开发商必定资金充裕，不会因为资金断裂而造成烂尾，现在很多都是期房，购买的时候只能看到图纸模型，最后交房的品质，完全要靠开发商的信誉进行保证。开发商是否过硬，可以从其资质、以往业绩、物业配备、品牌知名度四个方面去考量。

以上就是邦海外为大家整理的关于《马来西亚房产投资风险在哪些方面》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。