马来西亚房产投资都买哪里了

马来西亚房产投资价值，在几十年的变化中得到了很多投资者们的注意，并且在短短的几年时间里慢慢蔓延开来，前往投资房产人士越来越多，那么，这些人投资马来西亚房产都买哪里的房产呢，和邦海外一起看看马来西亚房产投资都买哪里了一文吧。

1、吉隆坡

吉隆坡已吸引微软、华为、西门子、可口可乐等64家跨国公司投资设立区域中心。

政府投资额达89亿马币，并计划2020年取得100 家跨国公司来马投资的目标。

马来西亚政府斥资1720亿令吉(约3225亿元人民币)打造“大吉隆坡计划”。

吉隆坡展望成为世界20个宜居城市之一，这将带动大马房地产全球化的起步。

现在吉隆坡的房产政策还未进行调整，但是新政策已经公布并将于2014年1月1日开始执行。

吉隆坡现在依然实行欢迎外国买家的房产政策。允许海外人士直接持有所购买的房产产权，可自由购置价值50万以上马币(约100万人民币)房产，无限购限贷制度。海外人士购房首付一般只需缴付10%-30%，购房负担少，置业轻松。若买下的房产五年后出售，将一律免征房产交易所得税，且无外汇管制。而且较欧美各国，马来西亚物业持有成本相当低廉，几百万的物业每年交纳的土地税和门牌税仅合人民币几百元，几乎可以忽略不计。

2、新山

新山与新加坡仅一桥之隔，新山与新加坡的关系如同深圳之于香港。新马2大关口每天往返人流达40万人次。其中位于新山的依斯干达是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的经济特区，为吸引外资，大马政府制定了特殊优惠政策，其发展潜力，深受投资者的看好。

1、无最低购买产业门槛;

2、免产业盈利税;

3、无土著固打制;

4、知识型人才可购买或进口免税汽车;

5、知识型人才最高免15%个人所得税。

柔佛州政府上个月规定，非马来西亚公民购屋最低门槛从目前的50万令吉上调至100万令吉的政策将在明年5月1日生效。之前已向州政府提出申请并通过的发展商，仍可在限期前出售100万令吉以下的房产给非公民。此外，依斯干达特区内经过当局审核的房地产，也不受100万令吉门槛的限制。

柔佛州政府也计划将非公民购买当地房地产的手续费，从目前的1万令吉改为成交价的2%。虽然增幅可观，却比官员之前建议的成交价4至5%手续费低。

3、槟城

有“印度洋绿宝石”美誉的槟城风景优美，人口数量在160万左右，是马来西亚制造业的繁华区域。槟城的经济是以贸易、工业、旅游业及农业相混合的经济体。槟城港口是属于深水港口，它将马来西亚连接到全世界 200 个港口去。槟城华人分布密集，是经济发展最快的城市之一。槟城开通的第二跨海大桥，更加拉动了其房地产升值潜力，在槟城购置物业，将会满足你的投资和生活的享受。

槟城州政府为了进一步防止当地房地产炒作，在12月8日宣布一系列打房措施。其中包括非马来西亚公民在槟城只能购买价值超过100万马币的不带地房产和价值超过200万马币的带地房产、购屋后三年内转售者征税2%，以及增加40万令吉以下房屋五年内转售的条件等。

从2014年2月1日开始，所有非马来西亚公民购买的房产须征收房产交易总价3%的印花税。不过，如果是用于工业用途所购买的房产，或者购房目的是为了促进当地就业、教育、人才资源或者促进槟城作为国际智能城市的发展，则可以获得免税。

4、马六甲

吉隆坡，马六甲的位置更像上海，宜居、华人比例高占40%，各国老建筑林立就像上海的租界建筑，是世界游客必来之地，而具有独一无二的深海港口和上海的港口地位如出一辙，海边的政府2025规划：新商业+旅游+医疗+度假+移民的大发展计划(就如当年上海发展大浦东陆家嘴时期)，一个新马六甲将迎来房地产的黄金十年!

由《美国新闻及世界报告》、宾夕法尼亚大学沃顿商学院、Y&R’s品牌策略公司等机构进行的研究显示，马来西亚在“最佳投资国家”排名中高居榜首，在“最佳国家”中排名第35位。

特别是马六甲，更是马来西亚投资最少、升值空间巨大的福地。

2016年广州市与马六甲市缔结为“姊妹城市”，广东省与马六甲州建立了“友好省州”，南方航空开通了广州直飞马六甲的航线，再加上中马合作建设马六甲深水港、广东省的马六甲海洋科技工业园、泛亚高铁等项目的落实启动，必将会进一步推动马六甲的经济大发展。财富升值，多倍加速，指日可待。

未来几年，马来西亚房价的上涨空间将会更大，引爆马来西亚房产投资触手可及。如果把国家比做股票，那么现在的马来西亚，是世界范围内一只极具潜力的绩优股，在不久的未来，每个人都会看到投资大马的价值。

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